深圳一公寓楼坍塌或因桩基脆性破坏 楼塌了房价却要涨？

记者 王磊 摄

目前暂无人员伤亡，住户已获临时安置

金羊网记者 郭起

“听到一声巨响，床都震得一跳。紧接着听到房外有人喊‘快跑啊’。”家住深圳市罗湖区和平新居的梁女士出门一看，对面的公寓楼竟然塌了。28日11时20分许，深圳罗湖区南湖街道渔邨社区和平新居一栋7层单身公寓楼发生沉降倾斜。事发前，社区工作站已发现地下异响并撤离疏散居民，目前无人员伤亡。现场可见瓦砾遍地，倒塌公寓楼的楼体一半呈45度倾斜，靠在隔壁一栋楼楼身，不少房间裸露在外。

事发前地下曾发出响声

28日上午9时30分左右，渔邨社区和平新居单身公寓地下发出响声，并左右摇晃两次伴有下沉感。

“上午本来休班在家，九点多钟被紧急通知要求送各单元门的钥匙。”小区内环卫工人林大爷表示。此时，社区工作站、小区物业公司迅速组织小区居民撤离。

11时许，渔邨社区和平新居单身公寓地下再次发出两声巨响，并伴有左右摇晃和下沉感。

11时20分左右，和平新居单身公寓楼宇倒塌。深圳消防支队随即派出5个中队约80名消防员赶到现场参与救援。消防员们携带生命探测仪和有毒气体探测仪，对整栋坍塌建筑及周围区域进行了探测救援。

记者到达现场后看到，从事发地的主干道入口处到小区楼下，一共设有4道警戒线，警戒线内商铺全部关闭。居民和商户被安置在罗湖中学初中部，安置点为他们提供了空调、饮用水以及桶装方便面。

由于发生事故的公寓一楼是菜市场，周围停满了小汽车及小货车。记者现场看到，当天下午1时至3时，交警部门都在紧张拖车中。

罗湖区应急管理局局长左志亮表示，目前正抢险救援对楼房进行拆除，周边的楼宇居民先撤离，已组织专家组对楼宇的沉降倾斜进行判定，后续将进行楼宇质量监测。

善后处置仍在进行中

在事发小区5楼，住着一对高龄老人，丈夫92岁、妻子83岁。事发时，几名巡逻组人员上楼协助老人撤离。下楼后，妻子一直站在警戒线旁，想回家拿东西。经过劝说，二位老人被安全送至了安置点。

罗湖区政府决定对该区域人员临时疏散，临时安置点为滨河小学、罗湖小学、罗湖中学初中部，目前已在临时安置点沿途设置了路牌指引。街道办还提醒相关居民，切勿擅自回家取东西，区政府已安排工作人员加强治安管控，以确保居民财产安全。

16时许，罗湖区政府再次发布情况通报：沉降倾斜楼宇及周边建筑转移疏散人员均得到了妥善安置，对倾斜楼宇及周边建筑第一时间切断水电气并进行严密监测，临近在建工地均已停工，防止发生次生灾害。

昨晚11时，罗湖区政府通报，根据专家组现场研判，初步认为罗湖沉降建筑采用沉管灌注桩基础，属于摩擦桩型，且建筑下方有暗渠，由于房屋基底土层较差，在暗渠水流常年作用下造成桩周水土流失和桩身腐蚀，最终造成桩基础发生脆性破坏，导致楼体局部倾斜下沉。善后处置仍在进行中。

楼塌了房价却要涨？

“房子已倒，业主就在我店里，坐等拆迁红利。”这是安居客网站上8月28日挂出的和平新居房源描述。当天，一些中介打着“和平新居坐等拆迁”的旗号招揽买家。一位房产中介表示，目前因为和平新居一栋7层单身公寓坍塌可能将加速拆迁，坍塌房源和周边房源出现房价上涨，涨幅在5万元以上。

据网络公开信息，和平新居建成于1990年，开发商系深圳市城建开发（集团）有限公司，总建筑面积30050平方米，总占地面积8950平方米，共计房屋134户，小区物业公司为深圳市城建物业管理有限公司。