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广州地铁10日起将开启春运模式
广州共有产权住房细则昨日出炉
定了!广州地铁将新增这两条线
这所落户海珠的医院新院区开工
广州1.3米以下儿童可免费乘公交
是真骨!全球最大恐龙来广东啦
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关键词:春运住房
广州地铁10日起将开启春运模式
近日,记者从广州地铁处获悉,广州地铁将于1月10日进入春运模式,采取多项措施助旅客平安返乡返穗。其中,1月24日(除夕)线网延长运营服务1.5小时,1月22日~23日(腊月廿八、廿九)及1月29日~30日(年初五、年初六)共4天线网延长运营服务1小时。
图/羊城晚报资料图
提前部署保障运力安排
广州地铁预测,节前春运阶段(1月10日~21日)为返乡客流高峰,预计线网日均客流将达865万人次;传统花市及春节期间(1月22日~30日),线网客流将较日常有所下降,日均客流约为469万人次;节后春运阶段(1月31日~2月18日)为返穗客流高峰,届时线网日均客流将回升至约898万人次。
为满足春运期间旅客的出行需求,地铁各线路分别安排1~3列备用车,做好应急运力储备,同时密切关注与火车站、机场、客运站相衔接的线路和车站客流情况,当出现大客流时,及时调整增加列车,做好大客流疏导工作。
图/羊城晚报资料图
延迟收车便利乘客出行
根据春运期间乘客出行特点及方便市民节日出行,广州地铁将延长线网运营服务时间,分别于1月22日~23日(腊月廿八、廿九)及1月29日~30日(年初五~年初六)延长1小时,1月24日(除夕)则延长1.5小时。
同时,二号线在此基础上往嘉禾望岗方向再延长15分钟,期间列车沿途停靠洛溪、昌岗、公园前、广州火车站和嘉禾望岗站,停靠站点只下不上。为方便春运返程旅客,二号线、七号线将加开夜班专列。
其中,1月31日~2月11日(年初七~年十八,共12天),二号线广州南站往嘉禾望岗方向延长运营服务75分钟,加开列车沿途停靠洛溪、昌岗、公园前、广州火车站和嘉禾望岗站,停靠站点只下不上;
2月5日~11日(年十二~年十八,共7天),七号线广州南站往大学城南方向延长运营服务75分钟,加开列车沿途停靠汉溪长隆、员岗和大学城南站,停靠站点只下不上。
此外,1月12日、1月19日、1月26日、2月16日(均为周日),二号线广州南站在尾班车后,将于23:45和次日00:00各加开1列往嘉禾望岗方向的夜班专车,沿途停靠洛溪、昌岗、公园前、广州火车站和嘉禾望岗站,沿途停靠站点只下不上。
暖心服务提升出行品质
为了给春运返乡旅客提供更便利的服务,广州地铁将于1月10日~1月24日在广州南站、广州火车站、滘口、广州东站、机场南、机场北、天河客运站、南洲、花城路、庆盛、从化客运站等重点枢纽车站启动“暖心服务”,包括设置“暖心驿站”,为过往乘客提供便民药箱、饮用水等便民服务;
组建“暖心服务”行动派,主动为乘客提供行李打包、“爱心行李车”运送、快速进出候车引导等服务;同时开辟“春运绿色通道”,在车站边门处设置告示,并安排专人引导,用“爱心服务”铺就乘客“温暖回家路”。
图/羊城晚报资料图
此外,春运期间,广州地铁将对线网母婴室进行新春氛围的美化布置,并在广州火车站增设“母婴专区”,为哺乳婴儿提供私密舒适的空间。
针对广州各区传统迎春花市,靠近花市的站点将延续往年“花市文明剪”服务,包括公园前、滘口、北京路、体育西路、体育中心南、番禺广场、祖庙、中新、增城广场共9个车站,方便市民将购买的年花携带进入地铁。
广州地铁特别提醒,结合春运期间外地乘客多、行李物品多等特点,请携带大件行李的乘客尽量使用专用电梯,上车后行李勿堆放在车门处,以免拥堵上下车通道,如需帮助可联系车站工作人员。
广州共有产权住房细则昨日出炉
1月2日,广州政府常务会议通过《广州市共有产权住房管理办法》(以下简称《办法》),其中明确提出“共有同权,即购买共有产权住房享有与购买商品住房同等公共服务权益。
同时规定,原则上个人产权比例为50%-70%,最高不超85%,共有产权住房不得出租或出借,产权满2年可转让所持产权份额,转让产生的增值收益归承购人享有。
羊城晚报资料图
共有产权住房有何权益?
据介绍,广州市共有产权住房《办法》创新亮点有:
一是体现两个支撑,既能实现市民安居保稳定、又能吸引人才促发展;
二是因地制宜分层实施,划分中心六区统筹建设与周边五区各自建设两个层次;
三是强调“共有同权”,即享受与商品住房同等公共服务待遇;
四是采用多渠道筹建,综合了其他城市多种方式;
五是明确提出品质建设,强调均好性,随后将出台规划建设导则;
六是封闭运行,加强自住功用、防止投资投机。
《办法》首先明确了广州市共有产权住房是保障性住房,广州的共有产权住房纳入城镇保障性安居工程,由政府投资或提供政策优惠,按照有关标准筹集建设,以部分产权设定销售价格,面向符合稳定就业等规定条件的本市城镇户籍无房家庭和非本市户籍无房家庭供应,实行政府与承购人按份共有,并通过约定限制使用、收益和处分权利的保障性住房。
《办法》还明确,购买共有产权住房享有与购买商品住房同等公共服务权益,具体包括教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。
也就是说,购买共有产权住房视同购买商品住房,享受子女的幼儿教育、中小学义务教育,可以立户、入户,可以申请住房公积金贷款或提取住房公积金余额,可以作为本社区居民参加社区活动、享受养老等家庭综合服务。
谁可以买?
据介绍,共有产权住房主要面向符合条件的城镇户籍市民和非户籍人才“夹心层”市民,尤其是新就业、青年“刚需”群体。
“夹心层”是指收入、财产超过承租公租房限制条件,但又暂不具备购买商品住房经济负担能力的群体。
“刚需”是指在穗就业、结婚生育等必要的基本自住需求。
在申购和配售方面,《办法》明确了申购条件:
第一,单身申购人应年满30周岁,己婚人士申购则不受年龄限制;
第二,本市城镇户籍满10年(具有本科学士及以上学位学历、中高级专业技术职称和执业资格目录、高技能人才和紧缺工种(职业)目录、人才绿卡主卡人员之一的,不受户籍或户籍年限限制);
第三,申购前缴纳养老保险满60个月(中断、补缴累计不超过6个月且不计在内);
第四,家庭成员名下无本市的住宅、商铺、写字楼;
第五,允许正常退出共有产权住房后仍可再有1次申购机会;
第六,对双职工家庭,或有博士、硕士学位、高级专业技术职称等人员优先配售供应。
从购买程序上看,房源供不应求时摇号抽签,不轮候。
能否交易?
《办法》以共有协议方式对共有产权住房使用、退出、继承、维修、监管进行约定,明确共有产权住房产权流转实行封闭运行(承购人不能购买政府产权份额取得完全产权、不能转化为商品住房),不得将房屋出租或出借给除本人或配偶的直系亲属之外的他人使用。
满足2年限售年限后可退出,承购人可以向代持管理机构提出转让所持产权份额的申请,受让人应当具有购买共有产权住房资格,代持管理机构在同等条件下享有优先购买的权利。
承购人所持产权份额转让产生的增值收益归承购人享有,转让价格低于原购买价格的差价代持管理机构不予补偿。
申购多大面积?
《办法》提出,共有产权住房有六种筹建方式。其中,土地公开出让或城市更新改造时进行“限价”“配建”,以及由政府单独选址集中新建的均属新建住宅,也有利用政府性房源、其他房源或收购商品房用作共有产权住房。
值得一提的是,共有产权住房建筑面积一般都是90平方米以下的中小套型为主,各项建设规划指标、使用良好性能不低于同一居住区商品住房平均水平。
其中,以60-80平方米两居室或小三居室成套住宅为主,可以适应地块形态插花布局少量60平方米以下和90平方米以上户型,由申购人根据居住需求和经济能力自行考虑选择购房面积大小。
在选址方面,要求共有产权住房要优先安排在需求较为集中、交通和生活配套设施规划较为齐全的区域,促进职住平衡、产城融合。
此外,集中新建的居住区配套设施(含车位、车库)产权归政府所有,由代持管理机构代持产权并负责管理,租赁给居住区住户使用,车位(车库)原则上按不低于1:1配套建设。
销售价格如何定?
据介绍,共有产权住房销售前,首先要由代持管理机构办理评估,取得市场价作为参考。
“限房价、竞地价”等方式集中新建的共有产权住房由开发建设单位按照不超过土地出让时确定的最高销售单价的要求,自行确定具体销售价格。
其他方式筹集建设的,综合考虑市场价和保障对象支付能力确定销售均价,一般情况下,可能设定为市场价的50%-85%。
具体到单套住房售价,其设定以均价为基础,上下浮动比例不超过10%。
除了标示的房价和国家规定购买方应负担的税费、专项维修资金等法定事项外,任何单位或个人不得再向承购人收费或变相收费。
产权份额如何确定?
《办法》要求,原则上个人产权比例为50%-70%,最高不超85%,具体按照共有产权住房销售均价占销售前同地段、同类型新建商品住宅市场评估价的比例确定,同批次销售的同一项目的产权份额相同,其余产权份额为政府产权份额。
此外,采用土地出让时“限房价、竞地价”等方式集中新建的共有产权住房销售时,如果限价与市场价基本接近(即限价超过了市场参考价的85%时),经批准可以转为商品住房按不超过限价优先面向申购人出售,但承购人购买后不得再次申购共有产权住房。
不过,如果申购人在申购过程中弄虚作假、违背承诺或未按规定时间腾退所承租的公共租赁住房、人才公寓、直管公房、单位公房等政策性租赁住房,即使取得住房也要退还,10年内禁止其申购共有产权住房,将有关失信信息按照规定纳入公共信用信息管理系统,依法予以失信惩戒。
一盅两件.醒神提点
关键词:地铁医院儿童恐龙
定了!广州地铁将新增这两条线
1月2日,在广州市政府新闻办新闻发布会上,广州市规划和自然资源局相关负责人在介绍广州面向2035年交通发展战略规划编制工作时表示,广州将新增两条地铁平行线,分别是3号线广州大道线、5号线临江大道线,来缓解客流压力。
图/广州地铁
这所落户海珠的医院新院区开工
1月2日,中山大学孙逸仙纪念医院海珠新院址项目推进现场会在海珠湾片区地块(海珠区AH1018规划管理单元)举行,当日项目开工。据悉,项目分两期进行,建成后主要聚焦生命早期医疗服务及心脑血管连续性疾病服务,以妇儿学科群、泛血管学科群建设为主要功能定位。
图/羊城派
广州1.3米以下儿童可免费乘公交
广州公交地铁乘坐新规已开始实施,儿童搭乘公交、地铁免费身高线从1.2米提高到了1.3米。记者从广州多家公交企业获悉,公交企业已开始执行新守则,部分公交车已按计划换成1.3米的“免票”线。
2019年12月31日,131A线路一辆公交车上,“免票”线是1.2米。图/南方都市报
是真骨!全球最大恐龙来广东啦
1月1日,第二届粤港澳大湾区(肇庆)光影艺术节——《重回白垩纪》恐龙乐园开幕,也宣告本届光影艺术节正式开始。
据介绍,光影节活动将从1月1日持续到2月8日,为期39天,活动期间将展出60件国宝级恐龙真骨,这60件恐龙化石中,就包括了全球最大的恐龙——巨型汝阳龙。
图/羊城派
尾盘水果.最新速递
东航将于1月28日起开通广州至仰光国际航班。
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