广东公积金：受疫情影响暂时失去收入来源人群可延期还贷

金羊网讯 记者赵燕华、通讯员岳建轩报道：按照《广东省人民政府关于印发应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业复工复产若干政策措施的通知》要求，2月6日，广东省住房和城乡建设厅下发《关于做好疫情防控期间住房公积金服务保障工作的通知》，通知明确，受疫情影响导致生产经营困难的企业，可在疫情防控措施解除后按规定申请暂缓缴存2020年1月以后的住房公积金；缴存单位、灵活就业人员因疫情防控需要未能按时缴存住房公积金的，允许其在疫情结束后办理补缴后视同正常缴存。

值得一提的是，该通知还明确，受疫情影响暂时失去收入来源人群可延期还贷，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送。

零跑动

省住建厅表示，要宣传引导职工使用“粤省事”、“广东公积金”等微信小程序、本市公积金手机APP或网上服务大厅等多种线上渠道办理业务，努力做到“零跑动”。对无法在线办理的，可倡导单位、职工在疫情结束后再到现场办理。确需到现场办理的，严格执行有关防疫要求，有条件的中心需引导职工提前预约，并按预约时段前往办理。各市住房公积金管理中心可根据当地政府疫情防控情况，减少或暂停窗口服务。

可补缴

疫情防控期间，缴存单位、灵活就业人员因疫情防控需要未能按时办理缴存登记、按时缴存住房公积金等业务的，允许其在疫情结束后办理补缴。相关补缴业务可在疫情解除后3个月内完成，补缴完成后，视同正常缴存。

可缓缴

受疫情影响导致生产经营困难的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业的企业，可在疫情防控措施解除后按规定申请暂缓缴存2020年1月以后的住房公积金,待企业效益好转后,再恢复缴存并按规定补缴缓缴期间的住房公积金。

可延期

对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，可灵活调整个人住房公积金贷款还款安排，合理延后还款期限。因疫情影响未能及时还款的，经认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送。

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专家解读“受疫情影响暂无收入人群可合理延后还房贷”政策

文/金羊网记者 赵燕华

在假期延后的情况下，部分购房者确实会担心后续收入来源和还贷的问题，因此类似政策也有助于打消部分购房者的顾虑。

1月26日，银保监会发布《关于加强银行业保险业金融服务 配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》，此政策明确了房贷延后的思路，地产经济专家认为，政策比较及时，尤其是在假期延后的情况下，部分购房者确实会担心后续收入来源和还贷的问题，因此类似政策也有助于打消部分购房者的顾虑。

今年上半年的房贷或可以推迟到下半年偿还

此次政策第三点明确，要开辟金融服务绿色通道。对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

“这里有两点需要解释！”针对此政策，易居研究院智库中心研究总监严跃进接受记者采访时认为，第一，适用的人群主要是指受疫情影响暂时失去收入来源的人群，重点是因为疫情原因无法在短期内正常就业的人员，包括患病的和被隔离的人员，而普通人员因为短期不外出的，应该是不适用此类政策。

第二、政策调整的核心就是延后还款期限，“类似做法在以前汶川地震的时候也是采用过的。”公开资料显示，在2008年12月的时候，中国人民银行和银监会发布了《关于汶川地震灾前贷款因灾延期偿还有关政策的通知》，明确对灾区灾前已经发放、灾后不能按期偿还的个人贷款，在2008年12月31日以前仍然不能按期还款或者借贷双方尚未达成重组或减免协议的，再给予6个月的宽限期。“此次银保监会政策虽然没有明确宽限期，但预计给予6个月的宽限期是有可能的。”严跃进分析，通俗来说，今年上半年的房贷或可以推迟到下半年偿还。

因假期延期就拖欠房贷的做法不可取

此次银保监会的政策，体现了肺炎疫情下金融政策的支持，也打消了很多人的顾虑。但有专家表示，必须强调一点，因为假期延期就拖欠房贷的做法也是不可取的。根据此次国务院的政策，假期适当延期，但普遍来说2月3日大年初九以后都会陆续上班，所以不存在对个人收入有太大的波动。

当然，各地在落实政策方面可能会有差异，比如苏州在1月26日发布政策，明确延长春节假期，复工不得早于2月8日。有专家指出，对于类似情况，应该说按揭贷款政策也建议不要调整，若确实因为开工延期导致部分职工收入受影响，建议采取“一企一策”的方针，给予各类补贴，以确保职工薪酬不会有大变动，进而也确保按揭贷款市场的稳定。

严跃进认为，总体上看，此次肺炎事件也给予了很多启发，尤其是在公共卫生安全危机的情况下，建立快速响应的金融解决机制，尤其是涉及到个人按揭贷款等领域的政策，都是市场所需要的。