逾50万㎡超级社区 万科海上城市，惊艳珠海！

“超级交通”吹响西部崛起集结号

文/艾琳 

图/受访者提供

“万科湾区首座‘超级社区’——万科海上城市，以汇聚大湾区横琴、金湾的利好中央区、多维立体交通网络及每一寸不可复制的海岸线土地，打造的50万平方米超级人居海上大城，必将为珠海这座滨海城市带来与城市海岸资源自然融合的‘旅与居’全新美好生活方式，成为属于珠海人的‘一生之城’。”

翻开珠海地图，以磨刀门水道为界，原本面积不大的珠海市被自然分割成东部和西部两个区域。东部地区和西部地区的协调整合发展，是珠海人多年来的夙愿。2010年，珠海经济特区扩容至全市，西区开发战略正式提速。金湾作为珠海产业西进、城市西拓的主阵地，自此成为万众瞩目的焦点。今年7月，备受期待的洪鹤大桥500米主桥终于实现全部合龙，预计2020年珠海航展前正式通车。这也意味着，珠海东西部交通瓶颈正式打开，告别多年以来“珠海大桥是唯一通道”的历史。

随着东西部交通的重大改善，越来越多的珠海市民把目光从主城区转移到了更美更宜居的金湾新城，在洪鹤、金海大桥落脚点旁，一个拥有高配规划、一站式配套、临海、有产业、更加毗邻横琴澳门的综合新区——滨海商务区，即汇聚横琴、金湾的中央片区，随着洪鹤大桥一同悄然崛起。

万科海上城市实景航拍图

坐拥琴澳发展红利

成为横琴、金湾中央片区的战略布局

历经近十年的发展，如今的金湾城市副中心地位已初步奠定。在洪鹤大桥之后，金海大桥、珠机城轨二期预计2022年通车，滨海商务区与澳门、横琴真正实现“一桥之隔”，“一首歌的时间”快速通达。金湾最美情侣路、华发商都、市民艺术中心、金湾图书馆、公共文化中心、公园、一站式教育配套等滨海商务区，将打造航空新城“升级版”。

作为广东自贸试验区的重要组成部分，毗邻澳门的横琴自贸区是粤港澳大湾区发展规划中的重要一极。然而在横琴106平方公里的土地上，只有8%的住宅用地，短短几年时间，房价已直逼7万/㎡，未来人口外溢成为必然趋势。一桥之隔的滨海商务区，独具3km洪鹤大桥通主城、2km金海大桥通琴澳的“双桥红利”，成为承接横琴居住外溢的首选片区。

航空城滨海商务区位于泥湾门出海口，兼具江、海一线景观资源，定位珠海西部生态新城的重要滨水区。今年7月17日，金湾航空城三宗地块成功出让，让“滨海商务区”瞬间成为“网红”。根据拍地条款，新地块上将在三年内完成建设四所含幼、小、中公立学校、一个邻里中心、一家品牌星级酒店等配套。不少珠海市民这才发现，在珠海城市规划中，“东有横琴十字门商务区，西有金湾滨海商务区”的新格局即将破土而出。

根据片区规划，滨海商务区布局了四个组团分区——西北部为超83万㎡的航空主题乐园区，将打造集旅游、商业、文化创意、休闲水岸等为一体的大型文化旅游中心，东北部为中心商务区，中部为高端滨海居住区，南侧则为总部经济办公区。其中，住宅只预留容纳3万人的稀缺居住用地，全别墅级别的低密度社区设计，各种配套设施也非常齐全。区域投资了约30亿元资金打造基础交通配套，目前已有26条市政道路启动基础建设。未来将建设文化中心1处，社区体育公园3处，综合医院1处，综合市场1处，更有6所公立幼儿园、中小学全方位的教育配套。除了自身硬件一百分，还能3km范围畅享“最美情侣路、金湾高尔夫、一线海景跃动馆、阅览馆、海景足球场、湿地公园”所有成熟配套。有网友评价，“航空新城”加上“十字门商务区”，配套资源+琴澳经济辐射，便是航空城滨海商务区的未来。

万科湾区首座海上“超级社区”

打造珠海人的“一生之城”

重新审视处于横琴、金湾中央片区的滨海商务区，得天独厚的条件，无论是双桥通达的独特区位，还是江海交汇的自然资源，抑或是宜居宜业的高端规划，都让人不禁联想到1400公里外的另一座神奇小镇——杭州良渚文化村，坐落于长三角互联网产业核心区，杭州阿里巴巴总部所在地；拥有水、陆、高铁三大立体交通网络；紧靠著名的良渚文化遗址，拥有丘陵、绿地、水网、平原相结合的生态环境等不可复制的资源，网传是“中国四大神盘之一”！

世界500强房企万科，秉承与城市共生的理想和与自然结合的开发理念，成功打造了充满良渚文化符号的超级配套：良渚食街、村民食堂、《村民公约》、村民图书馆、美丽洲堂、良渚实验学校、随园护理院、良渚文化艺术中心……使得这里就像一个世外桃源，更是未来理想生活的一座“超级社区”。

而在珠海金湾，也即将拥有一座这样的“超级社区”。与良渚文化村不同的是，这一次不是在田园，而是在海边。继2019年7月在滨海商务区拿下11万㎡地块后，今年7月17日，万科再次拿下16.5万㎡大地块，成为片区拥开发土地最大的房企。万科将在横琴、金湾的中央片区打造湾区首座海上“超级社区”——万科海上城市。

大湾区澳珠极点城市 “桥头堡”绝佳的位置，历来是开发商的“兵家必争之地”，万科率先瞄准了先机“抢滩”布局并不令人意外。这也正好符合万科对于打造超级社区的选址理念和三大标准：必须位于城市群核心区，这座超级社区位于粤港澳大湾区，全国最具发展潜力的城市群，湾区内地九城中唯一与香港、澳门路桥相连的珠海，未来城市副中心的横琴西·滨海商务区；拥有立体交通网络——同时拥有公共交通、轨道交通、机场三大立体交通网络；拥有不可复制的资源——三面环海、天然海岸线、沙滩湿地等不可复制的海岸资源半岛地块。

更值得期待的是，万科作为整个片区的城市建设服务者，将采取“配套先行”的开发模式，率先助力建设城市滨海景观长廊、中央公园、商业邻里中心及三所公立学校，并在三年内完工交付。

据悉，作为万科倾情打造的超级社区，万科海上城市拥有“七大超级场景”——“超级交通”坐拥3桥1机场2城轨5高速，立体交通网络，去哪儿都方便；“超级教育”幼小中三所学校，实现12年家门口上学；“超级景观”三面环海、六大公园、天然海岸线，打造3环20景生态景观带；“超级商业”建面1.6万平方米高端社区商业，不出社区海淘全球；“超级文化”市民公约、友邻社群、万科社区阳光活动，让社区成为温情港湾；“超级服务”中国物业服务连续十年蝉联第一名的万科物业保驾护航，珠海首创六大定制海居服务；“超级产品”都会系+学院派两大住宅组团，超低密社区，一期都会系打造79-108平方米“2+1”至“3+1”房，配备“卫浴防臭、厨房返味、全屋清醛”三大系统的健康住宅。

万科湾区首座“超级社区”——万科海上城市，以汇聚大湾区横琴、金湾的利好中央区、多维立体交通网络及每一寸不可复制的海岸线土地，打造的50万平方米超级人居海上大城，必将为珠海这座滨海城市带来与城市海岸资源自然融合的“旅与居”全新美好生活方式，成为属于珠海人的“一生之城”。

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