广州美林海岸花园“问题柱”系水土流失所致，

七区鉴定区域室内局部地面开裂

文/羊城晚报全媒体记者 黄婷

9月10日，记者从广州美林海岸花园业主处获悉，物业公司已向业主公示了小区内4根发生开裂、错位的柱子的鉴定报告。

装饰柱为何会发生开裂、错位？根据第三方鉴定单位广东君雄检测鉴定有限公司出具的两份《房屋完损性鉴定报告》（简称“报告”），美林海岸花园装饰柱出现变形、开裂的主要原因是水土流失导致装饰柱自身基础不均匀沉降所致，且装饰柱旁边室外地面均设置有管井，不排除管井产生渗漏对装饰柱基土流失起加速作用。另据报告，物业公司未提供岩土工程勘察报告。

此外，美林海岸花园七区4、5座柱子的报告披露，鉴定区域室内地面局部有开裂现象，开裂的原因是回填土固结沉降导致变形不一所致。

对于业主普遍关心的“问题柱”是否为承重柱的问题，报告也予以回应。报告的鉴定意见称，变形、开裂的柱子属于装饰柱，为非承重构件，且该鉴定区域内主体承重构件基本保持完好，未发现有变形、开裂等损坏现象，“问题柱”不对该座房屋结构安全产生影响。

报告最后建议对首层出现开裂的装饰柱进行维修处理，维修工程应由具备相应资质的单位进行设计和施工。