广州众多新楼盘抢占国庆窗口蓄客 几大项目人气旺

新快报讯 记者何璐诗 丁灿报道 国庆假期首日,记者分别了走访广州黄埔、增城、从化几个市场关注度较高的楼盘,各项目均抓住国庆假期开放营销中心或样板房吸客。从营销中心现场来看,几大项目现场人气较旺。

据广州中原研究发展部监测,今年十一前夕及假期广州一手住宅开盘或加推个盘19个,合计2998套单位,推盘个数比去年十一增加6个,总推货量较去年十一增加35%。回顾近5年十一假期,今年十一预计推售货量创2017年以来同期新高,开发商推货热情度较高且“存货充足”,中心区、近郊各有重点推货区域。

今年受疫情影响,不少买家或搁置出游计划,加上“国庆+中秋”形成“特殊”的8天长假,预计留在广州“选房购房”的买家将较过去两年增多。

记者走访从化新盘珠江壹城·禧悦花园发现,上午10时左右营销中心人流已开始逐渐增多。不过,虽然是纯新盘,但楼盘优惠幅度不大,3万元抵8万元、5万元抵10万元的常规优惠,不少购房者直言没有太大惊喜。

位于萝岗水西北站(建设中)的TOD项目星樾山畔,国庆首日开放无界空间美学生活馆,项目主推建面约80-110㎡的三至四房小户型。记者到达项目营销中心时,虽然下着雨,现场参观咨询客仍较多。同样,在增城新塘TOD旁的光大ONE+营销中心现场,记者看到已坐满咨询客户,样板房当日开放,项目推出98平方米三房及117平方米四房。

记者走访的几大项目,国庆当日尚在蓄客阶段,未正式开售,具体价格未定。广州中原研究发展部认为,预计十一期间货量充足的板块,如南沙金洲、花都湖、增城荔城、永和等,“小幅让利吸客”的可能性较高。另一方面,部分供应相对紧缺,具备规划利好、土拍价格刺激的板块价格将维持“坚挺”。买家对感兴趣的项目需要做好十一前后价格对比,看开发商推出的优惠是否真实到位。从5月市场复苏至今成交表现来看,买家购置欲望较去年强,部分热门板块甚至出现供不应求的情况,因此过分追求低价、折扣亦不现实,建议买家摆正心态,把握购房时机。