村民收入增加、城乡环境大变样！佛山顺德：“村改”改出乡村新风貌

村级工业园升级成现代产业园区

文/图 羊城晚报记者 张韬远

拱桥绿树红花，一墙一景……佛山顺德容桂红星社区的低矮星铁棚厂房已不见踪影。泛舟河涌之上，“一河两岸”的艺术墙绘吸引不少游客驻足观赏，成为“网红打卡点”。

最近，记者再度走进佛山市顺德区，发现类似的场景并不鲜见。据悉，2018年起，顺德开启了村级工业园改造这一“头号工程”，为高质量发展腾出空间，同时也彻底改变了城乡形态。随着一座座现代化产业园逐渐成型，村里环境好了，村民们腰包鼓了，村改带来的高质量发展，带着越来越多人迈进小康新时代。

村民分红增加三倍

在位于顺德龙江宝涌万洋数字装备园里，一座配套齐全的现代化产业园已初现雏形，部分企业已入驻。一年多之前，这里还是一大批散乱破旧、横七竖八的星铁棚厂房。上世纪八九十年代起，顺德乡村工业加速发展。仙塘村为了提升村民收入，划出土地出租。最初租地的多为本地村民，他们在租地之后自建厂房发展企业，开办起了不少的家具厂。

但是这些多是一层星铁棚随便搭建起来的厂房，可使用面积十分有限，入驻的也多是不成规模的小工厂。刚开始这些厂房确实给村民带来了一些收入，也改善了一些人的生活。但这些在上世纪90年代签订的合同，租金低廉，当地村民能收到的分红更是少之又少。

顺德不少村庄面临着同样的状况。反复调研讨论之下，顺德决心推动村级工业园的改造。先行一步的仙塘村开始全力推进村改。拆掉旧工业园，引入专业的产业园区建设运营企业加入村改。据介绍，新引进的一家企业的经济贡献，就比旧园区的总和高。

如今，村级工业园改造带来的回报已开始显现。宝涌工业区（一期）地块被万洋集团以1.83亿元竞得开发使用权，村里的成年股民一次分红约1.4万元。村民的回报远不止这一笔分红，随着万洋众创城一期建成启用，仙塘股份社将获得3万平方米新厂房，估算租金收入约540万元/年。而等到全部园区建设完成，村里将有6万平方米的现代化工业厂房，作为自持物业，未来的租金收入将会更高，能达到改造前三倍多。

“这批厂房是我们村民的‘聚宝盆’，将为村民带来持续的收益，村民今后每年都能收到一笔可观的分红，让村民的生活品质再上一个台阶。”仙塘村党委书记、村委会主任赖珠兴说。

不仅是在仙塘，顺德村改早已遍地开花，通过改造，已经有不少村（社区）集体经济实现了质的飞跃。村改以来，全区农村集体资产两年间增长16.2%，夯实了乡村振兴基础。

城乡环境实现大变样

伴随着村级工业园改造的深入，除了村民荷包鼓起来，村里的环境也彻底变了。“过去龙江大涌常年有污水排放，在宝涌工业区很少看到蓝天。”仙塘村村民赖伟文说。随着破旧散乱的厂房逐渐被拆除，现代化的产业园区建设起来，村里的面貌焕然一新。

村里的变化还远不止于此。村改带来的收入提升为村里环境改善提供了支撑。按照约定，村里对集体物业的租金收入提留一部分，作为村里的发展资金，投入到乡村振兴的各项工作当中。很快，乡村振兴的各个项目都开始运行起来：党群活动中心建起来、旧马路宽起来、河涌河岸美起来，老市场旺起来……

近两年，这样的蜕变在顺德的村居之中连连上演。顺德希望走出一条湾区特色的城乡融合发展之路，将村级工业园改造与乡村振兴同步，探索农业农村高质量发展之路，同时加快发展提升城市公共服务。正如佛山市委副书记、顺德区委书记郭文海所言：“村级工业园改造像是一条扁担，一头挑着经济高质量发展，一头挑着乡村振兴。村改正不断重塑着顺德的城乡形态，让农民共享发展成果，牵引着顺德城乡同步迈入小康。”