广州“新CBD”将建粤港澳大湾区产业科技研发中心

羊城晚报全媒体记者 符畅 通讯员 云宣 许素华 周锦洪

12月1日，白云新城AB2907033地块由广州化建投资有限公司以58415万元竞得。该公司由央企中国化学工程集团有限公司的全资子公司中化学南方建设投资有限公司成立，所竞得的地块拟投资10亿元，建设粤港澳大湾区产业科技研发中心大楼。项目建成后，中国化学工程集团华南区域总部、二级单位南方建投公司、数十家二级单位综合三级公司和经营派出机构将入驻办公。自此，白云新城再迎一家总部企业入驻。

粤港澳大湾区产业科技研发中心初步效果图 通讯员供图

据悉，白云新城AB2907033地块位于云城东路东侧、白云大道南西侧、齐富路以北、黄石东路以南，地属白云区最成熟最高端总部集聚区。该地块用地性质为商业设施用地、商务设施用地，总用地面积19695平方米，可建设用地面积9127平方米，计算容积率建筑面积41071平方米。根据出让条件，竞得企业需自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%，并配建用地范围内绿地、用地北侧及西侧道路。最终，中化学南方建设投资有限公司成立的广州化建投资有限公司以58415万元（楼面地价14223元/平方米）竞得该地块。

记者了解到，中化学南方建设投资有限公司是中国化学工程集团有限公司的全资子公司，成立于2018年2月，注册资本15.42亿元，2019年9月迁入白云区，是中国化学工程集团服务国家区域发展战略的重要载体和拓展南方区域基础设施投资与建设板块的重要机构。此次竞得的白云新城AB2907033地块，企业拟投资10亿元，建设粤港澳大湾区产业科技研发中心大楼。

项目建成后，中国化学工程集团华南区域总部、二级单位南方建投公司、数十家二级单位综合三级公司和经营派出机构将入驻办公。

据悉，该项目将依托集团公司科研平台优势，瞄准国家战略需求、重点产业发展短板、实业发展和科技创新等需求，建成粤港澳大湾区产业科技研发中心，强化企业科研机构布局，彰显中国化学科技研发实力。同时，为中国化学工程集团在南方搭建集科技研发、资源配置、规划设计、投资建造、运营服务等功能为一体的全链条高端运作、协同经营平台，全面提升市场竞争力，快速建设成为研发、投资、建造、运营一体化的具有全球竞争力的企业。

粤港澳大湾区产业科技研发中心初步效果图 通讯员供图

记者了解到，今年以来，白云区以土地储备为抓手，不断推动白云新城总部集聚区、白云湖数字科技城、黄金围新一代信息技术和人工智能产业园等重大平台建设，提前完成万亩土地储备工作。白云新城定位为白云区总部经济集聚区，“十三五”期间土地供应平稳有序，共出让地块13宗，总用地面积达220000平方米，建筑面积近800000平方米，成功吸引了航空、金融、生物医药等产业进驻。目前，白云新城各项配套继续高质量优化中，一批优质中学、医院、央企已明确落户白云新城。

白云区土地开发中心负责人介绍，在征收储备、用地报批和出让工作中，各部门通力合作、充分发挥市区联动、部门街道联动协调机制，在短时间内完成白云新城AB2907033地块征地拆迁、用地报批和出让工作。目前，白云新城已完成收储并具备出让条件的地块15宗，用地面积约130000平方米，建筑面积约532000平方米，为打造广州新的CBD、推动城市中心建设提供了坚实的土地载体。