德国人文地理学家F.拉采尔曾指出:“交通是城市形成的动力。”城市发展的本质是流量,区域人流、资源、财富等运转,而撑起国际级城市的路网还需要有空铁联运的加持。
花都拥有白云机场和广州北站两大交通枢纽,具备发展空铁联运的先天优势,双枢纽的联合是“擎领”花都发展、使其城市地位跃升的关键之匙。空铁联运加速将演绎神奇的“花都速度”,让花都可以走出湾区,迈向世界。
项目交通辐射示意图
交通速度=发展速度
空铁联运成区域发展加速引擎
世界发展和串联世界经济圈离不开发达完善的路网。空铁联运的巨大辐射及串联能力,将逐步拓展区域发展空间,结合庞大的人流,逐步形成交通枢纽区、人口聚集区及经济增长区。
以上海虹桥为例,基于空铁联运带来的快速交通及运转效率,让上海虹桥一跃成为上海城市发展热土。同时,巨大的人口红利浪潮也带动了虹桥机场区域及其周边房价快速增涨。据链家数据显示,虹桥片区高端住宅二手售价已经突破10万元/㎡,靠近虹桥核心区的闵行板块,2016年-2020年,住宅单价从3.1万元涨至6.5万元,短短三年翻倍,2020年上半年闵行板块增幅达5.2%,仅次于浦东及静安区域。
此外,上海虹桥商务区依托虹桥综合交通枢纽,建成了上海现代服务业集聚区,资金流、人力、高科技、政策等利好也随之流入,形成新的经济圈、生活圈和城市的新中心。空铁联运将上海虹桥推到世界面前,成为打开上海新时代发展的“新钥匙”,区域价值快速上升。
湾区空铁双加持
广州花都或将成为下一个虹桥
从国际一流湾区和世界级城市群发展经验看,发达的交通枢纽是城市群发展下的阶段性产物,同时也反哺城市的生长,推动城市向前发展。
以空铁联运为牵引,打造粤港澳地区北部综合交通枢纽。从政府相关建设规划计划看,空铁枢纽项目有45个,计划投资总额达47.1亿元。花都可尽享空铁联运红利,未来发展空间不言而喻。
白云国际机场联动广州北站
空铁联运助推花都腾飞
白云国际机场作为中国三大国际航空枢纽之一,目前共开通国内外230多个通航点,航线网络遍布世界五大洲,预计2030年的客流量可达1.2亿人次。
广州北站已接入京广铁路、武广高速铁路,规划打造36线亚太综合枢纽。未来广州北站将增设通往T4航站楼接驳线路,通过专用的APM线串联白云机场,轻松实现6分钟直达机场。
项目位置示意图
由于“手握”白云机场、广州北站,花都区成为广州罕有的拥有空铁联运板块,有望承载大湾区金融、商业、重大交通利好等资源,成为世界超级交通枢纽。
由此可见,空铁联运将推动城市快速发展,带动区域热土不断升温,催生花都成为下一个虹桥,使其成为城市发展的“金钥匙”。
瞄准风口,落子花都
广州恒大翡翠华庭坐享区域红利
有句话在投资界广为流传:“如果站在风口上,猪都会飞起来。”此刻的花都正站在空铁联运这股强大飓风风口中。
花都区将重力打造北站周边10平方公里的北站新城,并以“站城一体”理念进行整体规划,集商务会展、总部经济、旅游购物于一体,配置公共服务、交通、市政等7大类共计389处配套设施,打造15分钟社区生活圈。
凭借完善的区域建设和巨大发展前景,北站新城正在成为花都至具价值潜力的板块,吸引众多房企在此抢滩。
世界500强恒大地产,洞悉城市发展轨迹,落子花都繁华新核心地带打造的广州恒大翡翠华庭,据悉首次开放现场就十分火爆,成为花都人居的新标杆。开盘价16888元/㎡起,名额有限,成为广州近期的“1万字头当红笋盘”。
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项目地址:广州花都迎宾大道
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