空铁联运加速，速度才是核心区域的升值钥匙！

德国人文地理学家F.拉采尔曾指出：“交通是城市形成的动力。”城市发展的本质是流量，区域人流、资源、财富等运转，而撑起国际级城市的路网还需要有空铁联运的加持。

花都拥有白云机场和广州北站两大交通枢纽，具备发展空铁联运的先天优势，双枢纽的联合是“擎领”花都发展、使其城市地位跃升的关键之匙。空铁联运加速将演绎神奇的“花都速度”，让花都可以走出湾区，迈向世界。

项目交通辐射示意图

交通速度=发展速度
空铁联运成区域发展加速引擎

世界发展和串联世界经济圈离不开发达完善的路网。空铁联运的巨大辐射及串联能力，将逐步拓展区域发展空间，结合庞大的人流，逐步形成交通枢纽区、人口聚集区及经济增长区。

以上海虹桥为例，基于空铁联运带来的快速交通及运转效率，让上海虹桥一跃成为上海城市发展热土。同时，巨大的人口红利浪潮也带动了虹桥机场区域及其周边房价快速增涨。据链家数据显示，虹桥片区高端住宅二手售价已经突破10万元/㎡，靠近虹桥核心区的闵行板块，2016年-2020年，住宅单价从3.1万元涨至6.5万元，短短三年翻倍，2020年上半年闵行板块增幅达5.2%，仅次于浦东及静安区域。

此外，上海虹桥商务区依托虹桥综合交通枢纽，建成了上海现代服务业集聚区，资金流、人力、高科技、政策等利好也随之流入，形成新的经济圈、生活圈和城市的新中心。空铁联运将上海虹桥推到世界面前，成为打开上海新时代发展的“新钥匙”，区域价值快速上升。

湾区空铁双加持
广州花都或将成为下一个虹桥

从国际一流湾区和世界级城市群发展经验看，发达的交通枢纽是城市群发展下的阶段性产物，同时也反哺城市的生长，推动城市向前发展。

以空铁联运为牵引，打造粤港澳地区北部综合交通枢纽。从政府相关建设规划计划看，空铁枢纽项目有45个，计划投资总额达47.1亿元。花都可尽享空铁联运红利，未来发展空间不言而喻。

白云国际机场联动广州北站
空铁联运助推花都腾飞

白云国际机场作为中国三大国际航空枢纽之一，目前共开通国内外230多个通航点，航线网络遍布世界五大洲，预计2030年的客流量可达1.2亿人次。

广州北站已接入京广铁路、武广高速铁路，规划打造36线亚太综合枢纽。未来广州北站将增设通往T4航站楼接驳线路，通过专用的APM线串联白云机场，轻松实现6分钟直达机场。

项目位置示意图

由于“手握”白云机场、广州北站，花都区成为广州罕有的拥有空铁联运板块，有望承载大湾区金融、商业、重大交通利好等资源，成为世界超级交通枢纽。

由此可见，空铁联运将推动城市快速发展，带动区域热土不断升温，催生花都成为下一个虹桥，使其成为城市发展的“金钥匙”。

瞄准风口，落子花都
广州恒大翡翠华庭坐享区域红利

有句话在投资界广为流传：“如果站在风口上，猪都会飞起来。”此刻的花都正站在空铁联运这股强大飓风风口中。

花都区将重力打造北站周边10平方公里的北站新城，并以“站城一体”理念进行整体规划，集商务会展、总部经济、旅游购物于一体，配置公共服务、交通、市政等7大类共计389处配套设施，打造15分钟社区生活圈。

凭借完善的区域建设和巨大发展前景，北站新城正在成为花都至具价值潜力的板块，吸引众多房企在此抢滩。

世界500强恒大地产，洞悉城市发展轨迹，落子花都繁华新核心地带打造的广州恒大翡翠华庭，据悉首次开放现场就十分火爆，成为花都人居的新标杆。开盘价16888元/㎡起，名额有限，成为广州近期的“1万字头当红笋盘”。

销售热线：020-66618888
项目地址：广州花都迎宾大道
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