羊城晚报全媒体记者 欧阳志强 通讯员 石宣报道:近日,禅城区“房地一体”农村不动产登记发证首宗宅基地确权颁证仪式在石湾镇街道办事处举行。石湾镇街道鄱阳村李先生从禅城区不动产登记中心主任吴佩珍手上接过了“新鲜出炉”的不动产权证。欣喜万分的他送上了一面锦旗,点赞禅城区不动产登记中心石湾镇分中心的高效服务。
据悉,“房地一体”农村不动产登记发证工作是指在规定时间里对本行政区域集体土地上符合登记发证条件但未完成“房地一体”农村不动产登记的宅基地使用权及其地上房屋所有权和集体建设用地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权的首次登记。
本次农村不动产登记的范围是禅城全区集体土地范围内符合登记条件的农村宅基地、集体建设用地及地上永久存续的,结构完整的农村主要房屋,不包含简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物。集体土地上开发的商品住房,一律不予确权登记。
“房地一体”农村不动产登记发证工作主要包含两个部分内容,其中,权籍调查为调查人员到各单位、各户进行现状房屋调査,核查每幢房屋的位置、权属、界址、用途和地类等情况,并同步开展资料收集,根据权籍调查结果输出宗地图、房屋平面图及不动产调查登记申请表,交由权利人签字确认;登记发证采取村集体集中组织申请、不动产登记机构受理的工作模式。
据了解,“房地一体”农村不动产登记发证工作是国务院部署的政治任务,也是省自然资源厅督导的重要工作。为顺利推进此项工作,禅城区于2020年4月成立“房地一体”农村不动产登记发证工作领导小组,于5月、6月分别印发了《实施方案》和《实施细则》。
经过各部门、各村(居)委、测绘公司的共同努力以及村民的大力配合,2020年底石湾镇街道已基本完成权籍调查外业工作,整体外业率超90%,目前正在对整村内外业完成率超90%的行政村开展权籍调查成果公示工作。今天是对符合登记发证条件的首例宅基地颁发不动产权证。
下一阶段,石湾将充分发动村(居)委会的力量,有序推进集体建设用地的权籍调查工作,全力做好权籍调查全覆盖的收尾工作,并对符合登记条件的房屋进行登记发证。