深圳女性置业者购房占比达到53% 更偏爱核心区域小户型

文/羊城晚报全媒体记者 李晓旭

一年一度的三八妇女节来临，随着现代女性经济和社会地位的不断提升，她们的购房需求也在不断攀升，其中深圳女性购房的比例甚至超过男性。

3月8日，深圳贝壳研究院最新数据显示，2020年深圳女性置业者购房占比达到53%，同时相比男性置业者，女性置业年龄更年轻、议价能力更强，可见新时代的女性已经撑起深圳楼市半边天。

购房规模：女性购房占比逐年上升

数据显示，近几年深圳女性购房占比已逐渐超越男性，尤其在2018年后，女性购房占比维持在50%以上且逐年上升。2020年，深圳女性购房占比53%、创下历史新高，相比2015年增长了4%，反映女性购房能力正逐渐崛起。

另外，女性更偏爱核心区域。根据统计，各区购房比例除光明、龙岗、大鹏外，其余区域女性购房已完全超过男性。其中，女性购房者在罗湖购房比例最高占比58%，主要由于区域内生活配套成熟，而且对于关内其他区域来说，罗湖套均总价相对较便宜，成为较多女性购房选择的地方；其次是福田，占比56.3%，主要由于福田办公楼宇相对集中且交通发达，可减少上下班通勤时间。

在购房年龄上来看，女性购房早于男性，85-89年龄段是成交主体。从不同年龄段分析男女购房，除80前男性占比高过女性外，其他95后、90-94、85-89、80-84年龄段女性购房比例均超过男性。从男女不同年龄段购房分布来看，男性80-84区间占比23%，80前占比17%，超过女性成交比例；但更年轻的年龄段如95后、90-94、85-89，女性成交分布占比均明显高于男性。

购买力:偏爱60平方米以下两房户型

成交面积对比，60平方米以下物业成交女性占比多于男性，60平方米以上则是男性占比多于女性。全市成交主流面积集中于60-90平方米，分别占48%（男性）、44%（女性）。成交总价对比，低总价物业（＜300万）分布中女性比例高于男性，表明女性置业更在意上车与否。全市300万-400万元房源成交最多，占比分别为22%（男性）、20%（女性）。

数据显示，两房、三房为全市成交主力，其中男性置业者占比超七成，女性置业者占比超六成。同时，女性置业者对小户型（一房）偏好高于男性，而男性置业者对中大户型倾向度高于女性；女性购房比例最高的是两房户型，男性购房比例最高的是三房户型。

不同性别成交时，女性购房的议价能力高于男性，其中“女性购房相比男性业主”金额为13.1万元左右，“女性购房PK女性业主”金额为12.9万元左右；男性购房者，“男性购房PK女性业主”金额最低，约12.1万元。数据显示，各年龄段女性议价能力基本比男性强，但80前男性议价能力反超女性，议价空间达到2.5%；全市来看，80前置业者不分男女，议价能力均是最强。