广州黄埔再添四大消费新地标！未来十年打造八大高端商圈

文/羊城晚报全媒体记者 梁栩豪 通讯员 钟飞兴 何志朋

图/通讯员 钟飞兴

4月13日，黄埔区、广州开发区在科学城会议中心举办商业项目集中签约活动，重磅推出黄埔文化集团文化商业广场、宝能文化广场、至泰商业广场、保利鱼珠港四大时尚消费新地标。广州酒家等驰名品牌旗舰店以及广东道、佬麻雀（雀园）等一批米其林、黑珍珠餐饮项目签约黄埔，强势竞逐黄埔商圈高质量发展。

活动中，四大商业体负责人分别介绍新项目的定位和发展理念，表示将充分结合黄埔制造业基础雄厚、高科技产业和高素质人才集聚的优势，打造出一批引领潮流风尚的高品质项目。

四大时尚消费新地标闪亮登场

本次活动推出的四大商业地标，三个位于科学城，一个位于黄埔港鱼珠片，均沿地铁站布局，交通便利，人流密集，对商业的运营形成良好支撑。

其中，黄埔文化集团文化商业综合体坐落在科学城绿地中央广场。该商业综合体为地铁21号线上盖，建筑面积约6万平方米，顶楼设有逾万方观景平台花园，地下负二层无缝连接地铁站，商场内设有电影院、大型商超，引进高端商务餐饮、创意潮流经济和夜经济，致力于打造科学城年轻潮流商务新地标。

宝能文化广场坐落地铁6号线萝岗站东侧，项目通过规划2栋共5万平方米智能办公楼，以及2万平方米商业配套，为高端商务人群打造一站式的办公与社交生活服务。写字楼目前已入驻前海人寿、宝能汽车研究院、深圳建业等多家知名企业，配套商业万麦会员制折扣店已于2020年8月15日开业。与宝能文化广场一路之隔的广州宝能金融中心，是宝能集团在广州的扛鼎之作。该项目以“彩虹门”的造型为设计亮点，将南国之虹、城市之门、文化之鼎、企业之眼四种元素融合在一起，将建设成为科学城的地标性建筑，计划今年启动招商，2022年底投入运营。

紧邻广州宝能金融中心的至泰商业广场，是科学城新崛起的规模庞大的地铁上盖商业综合体。该项目为中关村数字文化产业园的底商，商业总体量约6万平米。项目整体由商业街区、盒子购物中心，办公塔楼、酒店、公寓等构成；业态包括餐饮、零售、休闲娱乐、生活方式等。

据悉，该项目将融入“夜生活”元素，打造夜间经济好去处，成为黄埔区体验感佳、氛围感强的半开放式商业体，并且建立与奥园广场以及万达广场等商业体的联动关系，引进更多具备“夜生活”体验型业态，共享客流。目前包括Mi City酒吧、Lavazza咖啡广州首店、华为形象店、雀园、海粤荟、莲香楼酒家、锦江都城等品牌签约入驻，项目计划今年7月底开业。

位于鱼珠湾总部集聚区的保利鱼珠港，是广州第二CBD黄埔部分的第一站。项目总体量111.6万平方米，致力于打造集商务办公、商业、娱乐于一体的城市综合体，重点引进总部经济、高端创新和高附加值服务业项目。该项目商业部分致力打造潮流打卡新地标、文化高地的引领者、户外社群空间艺术广场。当天，广州酒家签约入驻保利鱼珠港，为食客带来全新的高端饮食体验。

黄埔规划打造八大高端商圈

活动现场，第一太平戴维斯广州公司董事张宸豪从第三方商业策划的专业视角，对黄埔区的商业发展机会做了分享。他认为，黄埔位于城市东进战略的核心圈层，交通便利、宜业宜居，已吸引很多中高收入人群的流入，市场消费能力潜力巨大，未来借助城市更新的东风，将成为广州高端服务业发展的活力中心。

“目前整个广州的商业是随着城市的东向进程而发展的。未来十年到二十年，黄埔区将会成为广州东进的一个重点商圈聚集地。”张宸豪分析认为，黄埔区在产业结构方面做得很好，因为产业对于商业的支撑很重要，有产业才有消费人群，才会产生一些大量的消费；如果没有产业，而只是居住区域，那么消费的频率局限性会比较大。目前黄埔区在全国的工业园区中，属于工业产业基础雄厚的区域，商业竞争相对来说不是很饱和。这几个因素赋予了黄埔区商业发展很大的创新空间，值得深度挖掘。

据悉，黄埔区、广州开发区是一个制造业大区。雄厚的经济基础，以及集聚广州最大规模的高层次人才和年轻消费人口，为该区未来商业大发展提供良好条件。

据统计，2020年广州市净增50万人口，其中三分之一流入黄埔，而且大多是高学历、高素质、高品位的年轻人，成为建设黄埔的中坚力量。

近年来，黄埔区出台的“金镶玉”系列政策，每年为“靠埔”企业和人才提供近百亿元的财政支持；今年该区还将出台促消费政策，加快高端商业载体建设，聚集一批高端服务业龙头企业。

依托扎实的产业基础和独特的区位和政策优势，黄埔区全力打造广州现代服务业发展最快区。未来三年，黄埔区三旧改造将会拆除旧村3000多万平方米，建设5000多万平方米，释放出大量的商业载体空间，城市面貌将会有翻天覆地的变化。

根据2020年底出台的《广州市黄埔区 广州开发区商业网点布局与发展规划（2020—2030）》，黄埔将建成“一主二副、一轴三带、多节点”的商业布局，包括规划打造8个高端商圈和4大特色商贸聚集区，规划新建63个社区商业中心，布局1400家品牌连锁便利店，商业经营面积累计达到700万平方米。