白鹤洞片区：告别钢铁城 江边“白鹤”飞

文、图/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞（署名除外）

鹤洞大桥、鹤洞路、白鹤洞村、观鹤小区、鹤平小区……很多街坊们都熟悉的这些与“鹤”相关的名字，都源于荔湾区白鹤洞片区。

向南经过鹤洞大桥，沿着鹤洞路继续往西、往南至东沙街的一大片区域，便是近年非常热门的白鹤洞片区。站在正在改造的白鹤洞村地标雕塑向两边望去，一边是已经高楼林立、部分用地静待开发的广钢新城，一边则是施工热火朝天的广船新城。三村两厂的连片更新，将为广州西部这个兼具自然资源和历史文化资源的白鹤洞片区带来翻天覆地的变化。

而今，工厂里轰隆隆的机器声早已消失，但代表那时辉煌的工业印记已被保存下来，并将用更现代的方式让它们重新焕发生命力。拔地而起的林立高楼之间，教育、医疗、购物等配套都将不断配齐，一只全新的“白鹤”羽翼将更加丰满，振翅高飞的力量将更加强大。

曾经的机器轰鸣 现在的历史印记　　

沿着鹤洞路一路西行，北边是一片极具历史年代感的旧房子，全新的鹤洞地铁站能让人感觉这里的新变化；南边临街的地方还有部分旧房子，如观鹤小区里，还有带人字形屋顶的“黄皮楼”，但这些丝毫不影响其背后一片的高楼形象，这里也是全新广钢新城的一部分。鹤洞路一路南北，见证了白鹤洞片区的过去、现在以及可以畅想的将来。

广钢新城其中的一部分，源自广州钢铁厂（广钢集团前身，简称广钢）厂区用地的更新改造。从上世纪50年代至21世纪初期，白鹤洞这一带可谓广州的“钢铁之城”。因转型发展之需，2013年，广钢集团全面关停了在广州市的钢铁企业，腾出的土地进行了全新的发展定位。随着2014年广钢区域首宗地块出让，这里的更新建设已近八年。虽然曾经辉煌的钢铁厂已经搬迁，但部分车间机器被完整保留了下来，现在走在开拓路上，便能清楚看到这些锈迹斑斑的机器，未来，这个遗址之上将会变身为极具档次的广钢中央公园。

肉眼能看到的是一些工业印记，但很多当地街坊对广钢的记忆，是青春、是汗水、是大烟囱旁边平淡的日夜。2021年11月初的一个下午，广钢观鹤小区内，两位阿伯正在一家士多店里聊家常，在他们的手里，都有一份报纸。林姓阿伯告诉记者，喝茶看报是日常，居住在这里的人很多都是“老战友”，钢铁厂没拆的时候，每天都能看到大烟囱里冒烟，那说明厂里作业多；原来广钢大门的旁边，还有工人体育馆、广钢影剧院，工友们生活不会太枯燥；进入大门后，还能看到广钢年产二百万吨、三百万吨纪念的大雕塑，那是全体广钢人的骄傲。林伯说，自己和老伴在这里生活几十年了，看着这里一天天变好，相信以后广钢新城会更好。

林伯所在的这一带，除了原钢铁厂外，还有原广州造船厂（简称“广船”），广船鹤园小区就在林伯小区的马路对面。和广钢一样，广船旧厂地块也随着2020年1月份的首次土地出让掀开了全新历史篇章。在荔湾区的近百年间，广船造出的一艘艘船驶向远方，也为这座城留下了辉煌的工业印记。有些“老船人”说起这个厂的历史，还记得开厂之时“连购买设备都难，船坞是工人们一锄一锄挖出来的”，虽然大家对船厂搬迁都很舍不得，但也非常期待这方土地上的新开始。

三村两厂更新稳步推进 国际住区加速形成

一篇章的结尾，会连着新篇章的开头，一个区域、城市的更新也是如此。

2013年，广钢搬迁。同年，广钢新城整体规划出炉，将打造成国际中央居住区，整体投资计划超千亿元。经过近八年的建设，广钢新城已规模初现，高楼林立，生活氛围越来越浓。据统计，现阶段已有十数个楼盘交楼，入住人口约7万人，配套的广东实验中学荔湾学校、华南师范大学附属荔湾小学等已经开学。下午放学时接小孩的方女士告诉记者，能让孩子入读家门口的名校是他们最大的心愿。广钢新城的一切都是新的，连有些分校的教育理念也比较新，加上这里的生活配套越来越完善，虽然还会遇到道路拥堵、水浸等问题，但他们对居住和教育现状整体上感到比较满意。目前，广钢新城的北区已几乎开发完毕，南区则正在开发。9月26日广州第二批集中供地时推出了广钢新城南区AF040234和AF040406地块，均顺利成交。业内预计，广钢旧厂地块未来三年内将能开发成熟。

与广钢旧厂东边紧挨着的，是白鹤洞村。广钢医院旁边，一座群鹤飞翔的雕塑非常醒目，这里便是白鹤洞村的地标。从该雕塑一直往里走，目前已能看到一片空地和一个工地，工地牌显示，这里是该村更新改造项目第一时序建设工程，两个地块为商务用地，将建设包括办公楼、商业商铺、配套楼及停车位等。

白鹤洞村，是广钢新城6.57万平方米用地面积里的一部分，与东塱村、西塱村及广钢旧厂并称为“三村一厂”。

但随着广船旧厂地块的启动，广钢新城的更新改造将获得更大推力。从现状看，白鹤洞村的东边，就是已经启动更新的广船地块，多栋楼宇已经建至十层左右。按照规划，广船地块总建筑面积约125.4万平方米，包括有住宅、商业、写字楼、酒店和公园等业态，规划将打造为湾区极具热度的滨水活力区。因广船地块一线临江，此次的开发建设团队也具有丰富的打造城市地标的经验，它们将在保留广船部分遗址的基础上让地块焕发新活力。广钢新城目前的商业综合体还比较缺乏，一脉相承的广船地块丰富的商业配套，在让当地居民受惠的同时，也将有助于打造出荔湾西部新的活力地标。广船、广钢新城的齐齐更新，有望促成“1+1大于2”的升华效果。

黄金规划

广钢广船：搭上城市更新的“大船”

现阶段，广钢新城范围内的“三村一厂”更新正在有序推进。广船项目的起航，将令荔湾珠江西岸获得更足的发展动能。

广船地块位于芳村大道南40号，北至鹤洞大桥，南至医药港，西至芳村大道，东临珠江（含车歪岛在内）。随着广船旧厂的搬迁，未来的广船地块将变身为荔湾科创平台、珠江西岸特色宜居社区。根据规划，该地块总计容建筑面积为125.4万平方米，其中住宅（含配套）52.5万平方米，商业办公67.7万平方米，其他公服设施5.2万平方米。广船地块规划以商业用地、商务用地、居住用地、公共服务设施用地、绿地与广场用地等为主导；规划两所小学，落实36班小学用地，并新增30班小学用地。

规划中还提到，广船地块中部绿轴应与广钢新城绿轴衔接，并在绿轴实施过程中适当布置功能建筑。由此，两大旧厂更新项目将连通成一片，产城融合在这里将成为现实。按照规划，广钢新城占地6.57平方公里，规划居住人口20.7万人，将设置1200张床位的三甲综合医院、1000张床位的大型养老院、32所学校、28个社区居委会，以及众多的文化体育、商业服务设施，整体定位为国际中央居住区。而广船地块则更偏向于产业发展。

策划丨孙璇 刘云

统筹丨刘云 陈玉霞

设计丨杜卉

指导单位丨广东省房地产行业协会

智库支持单位丨连接汇

广州创新社区治理发展研究院