广州市灵活就业人员办公积金贷款享同等待遇

广州市相关试点管理办法获通过

新快报讯 记者黄闻禹报道 11月24日，广州市政府常务会议审议通过了《广州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法》（下称《管理办法》）。广州市灵活就业人员可以自愿为原则参加住房公积金制度，享受与强制缴存职工同等的个人所得税减免、政府保障性住房、积分入户等公共服务政策，及按月冲还租金等便利措施。

《管理办法》所称灵活就业人员，是指年满16周岁未达法定退休年龄，以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业的完全民事行为能力人。

《管理办法》规定，灵活就业缴存人员应当以个人名义开户缴存住房公积金，并按月缴存，缴存基数不低于广州市最低工资标准，缴存比例不低于10%。

《管理办法》规定，灵活就业缴存人员申请住房公积金贷款，可贷额度由灵活就业人员可贷额度公式、收入还款比、贷款期限、房屋价格等因素综合确定，最高贷款额度与强制缴存职工一致。贷款最长期限为30年，且贷款到期日不超过申请人法定退休年龄后5年且不得超过65岁，两人及以上共同申请贷款，以贷款期限长的一方计算贷款期限。

据悉，《管理办法》自印发之日起实施，有效期5年。

灵活就业缴存人员

申请公积金贷款条件

一、所购住房具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续；

二、参与缴存时间累计不低于24个月并且贷款前6个月内连续缴存。从单位职工转为灵活就业人员或缴存人从异地转入的，缴存时间可合并计算，但贷款前至少在广州市以灵活就业缴存人员身份连续缴存6个月;

三、按规定支付购房首期款；

四、所购住房为家庭首套自住住房；

五、拥有稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；

六、具有良好的诚信记录；

七、未使用过住房公积金贷款。