新春楼市不打烊,广州多盘送上虎年开春礼

来源:羊城晚报 作者:徐炜伦;陈玉霞;梁栋贤 发表时间:2022-01-28 15:38
羊城晚报  作者:徐炜伦;陈玉霞;梁栋贤  2022-01-28
今年1月广州一手住房网签9256宗,虽然同比下跌逾三成,但该成交量为近半年月度成交量的第二高位

文/羊城晚报记者 徐炜伦 陈玉霞 梁栋贤 图/陈玉霞(署名除外)

新年伊始,万象更新。农历虎年的脚步越来越近,楼市传统淡季随之到来,但这并不意味着没有“笋货”可捡。据羊城晚报记者不完全统计,十余家开发商将在新春期间推出购房多重好礼,多个“不打烊”楼盘在春节期间正常营业,希望在保持楼盘市场热度的同时,也为开春后的推新作好蓄客准备。

有楼盘抢在春节前亮相 商家供图

2月9盘候驾,不乏中心城区高端项目

2021年年底楼市“翘尾”行情仍历历在目,2022年第一个月却已接近尾声。临近春节,虽然广州楼市的置业热度有所下降,但1月表现仍有亮点可言。据广州中原研究发展部统计,今年1月(统计自去年12月26日至今年1月25日)广州一手住房网签9256宗,虽然同比去年同期成交下跌逾三成,但该成交量为近半年月度成交第二高位,仅次于2021年12月,该分析机构表示,在央行降息、房贷审批提速等利好带动下,广州楼市迎来开门红。

市场环境的有所好转,也给了开发商一定的信心。部分楼盘营销人士表示,今年依然会有不少人留在广州过年,在此前蓄客充足的情况下,预计楼盘会在春节前开盘。据中地行不完全统计,2月广州全市预计共有9个项目有营销动作,包括荔湾广船地块之上的大型项目广州滨江上都,就在1月28日正式推售产品为110-155㎡的三至五房;白云区同和的嘉业云裳峯尚以及番禺区石楼镇首铸铂瑞云湾预计在2月春节假期后开盘,不过这两个项目所在地块分别于1994年、1998年出让,且前者为单体楼共134户;白云区江高的中铁诺德阅泷预计春节后加推2期79-128㎡三至四房新品。

货量不多的老黄埔板块也有新品将入市,中洲紫轩250套左右住宅将推出;南沙区则较为热闹,灵山岛尖上的华丰金湾预计在2月春节假期后开盘,横沥岛的建发明珠湾玺和深业颐泽府均预计将于2月春节后开放样板房。

楼盘活动精彩纷呈,入手趁早也有着数

新春期间,广州各楼盘案场纷纷推出一系列活动吸引客人。据羊城晚报记者不完全统计,碧桂园、新世界中国、合景泰富、祈福集团、万科、旭辉、凯德、金茂、奥园、珠江投资等开发商旗下项目均有力度不一的置业优惠,包括专属折扣、新春礼品赠送、物业费赠送等,不少楼盘销售案场春节期间不打烊,各类品牌联名活动走进营销中心。

广州中原研究发展部分析认为,虽然市场陆续进入“节前模式”,但在降息利好之下,市场成交逆势增长,加上出于防疫要求的考虑,今年春节月市场或将保持一定热度,对于刚需客而言,2022年开年有“房贷审批趋松+春节促销+货量充足”的“大礼包”,因此是较佳的入市时机。

广州幸福湾现场一片喜庆

新世界中国:虎虎生威 最低9.6折

新世界中国在广州地区的在售楼盘在大年初二启市,值得注意的是,新春期间多个楼盘都有优惠,其中折扣最低的新世界·凯粤湾限时9.6折。此外多个楼盘都准备了精美礼包,到访即有赠品。借助背靠岭南新世界大社区配套设施齐全的优势,新世界云耀还举办了云游会、国风游园摊位等丰富的活动,并准备了茶歇等活动。值得注意的是,新世界广汇尊府还有分期付款活动,让买楼门槛更低。

祈福集团:购房首付可免息分期付款

最近这段时间银行银根紧,不少房企都对能给出更多首付的买家给出更多的优惠,自有资金较充裕的祈福集团则反其道而行之,旗下多个楼盘推出首付房款的免息分期付款,部分旁边有自然景观资源的楼盘还推出了免费露营的活动。

碧桂园多盘:新春不打烊,购房可享9.8折或9.9折

新春期间碧桂园广清区域多个项目不打烊,并推出额外购房优惠。其中,位于广州增城新塘TOD板块的碧桂园凤凰城云顶,主要在售产品为90-205平方米的三房至五房半山产品,现场报价约2.6万元/平方米,新春期间推出额外9.8折优惠。同在增城区、位于新城大道旁的全新项目碧桂园云樾江湾,于1月22日对外开放了售楼部并接受咨询登记,新春期间登记可享9.9折,主推产品为88-137平方米的三房至四房。从化的碧桂园铂悦府,位于街口从城大道风云岭森林公园斜对面,主力产品相对更面向刚需群体,为78-120平方米的三房至四房,新春期间有额外9.9折促销

临近春节,楼盘新增虎年元素

珠江投资集团:携手EDG开启年货节

珠江投资集团广州区域的多个楼盘春节期间正常接待,该集团最吸引的活动即与2021英雄联盟世界总决赛冠军战队EDG联手推出的2022年货节,派出包括纪念卫衣、签名队服、主题礼包等年货好礼。羊城晚报记者了解到,大型社区珠江壹城的多个组团分别推出一口价单位、低至9.5折的专属折扣、成交即送珠江红船门票等活动;英式下午茶、糖画DIY等特色活动分别见于珠江海御、珠江铂世湾。

部分楼盘售楼部已装饰一新

旭辉集团:全民营销活动促成交

旭辉集团广佛区域四大楼盘在春节期间开展全民营销活动,用推介佣金增加到访量,同时,集赞、送年货都是这些楼盘的营销手段之一。

中信泰富&中船:广州首盘春节前开盘

位于荔湾广船旧址的滨江上都一期璇湾住宅,将于1月28日开盘,推出建筑面积110-155平方米的三至四房一线望江单位。目前吹风价约8万元/平方米。

新春期间,楼盘现场会持续举办春季WUHU游园会,市民可到该楼盘临江的船悦时光公园打卡独家福虎巨型雕塑、桃林许愿签抽取新年幸运。2月中旬麦当劳人气咖啡车也将首次亮相珠江边。

按照规划,该项目总建筑面积约125万平方米,包括有住宅、商业、写字楼、酒店和公园等业态,首期还将配置小学。项目规划将打造为湾区极具热度的滨水活力区,通过一带(滨江景观带)、三轴(广钢公园绿轴、活力商业轴、住宅景观轴)串联整个项目。未来,这里将会与广钢新城共同形成大型宜居区,教育、医疗、出行等配套将逐步完善。

不少楼盘将举办迎春特色活动

合景泰富:新春购房多重礼,部分单位额外9.5折

新春期间,合景泰富旗下位于增城、花都、白云等区域的多个项目齐齐推出促销优惠:部分项目直接推出额外的折扣优惠,部分项目则推出限量特价单位及赠送物业管理费,新春期间购房比平时购房多一些“着数”。例如增城朱村板块的叠溪花园,新春期间就推出五重礼,分别是部分房源额外9.5折、10套特惠房源最高节省18万元、成交可抽“足金老虎”、成交可获赠品牌家电及来访抽红包。哪怕是位于中心区白云区的朗云花园,新春期间购房也有额外9.8折优惠。各盘在新春期间也有多样活动迎客。

2022年1月29日A15版面图
编辑:邓伟东
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