佛山南海拟出台政策限制车位“只售不租”，车位半年未出售须“租售并举”

佛山南海拟出台政策限制车位“只售不租”，车位半年未出售须“租售并举”

　　 新政策预计从9月1日开始实施

　　文/羊城派记者 张闻

　　图/羊城派记者 欧阳志强

　　明明地下停车库“空空如也”，路面停车停得水泄不通，但开发商依旧坚持“只售不租”，这种情况在佛山南海或将一去不复返了。近日，南海区规划、住建部门发布《关于进一步加强对商品住宅小区规划车位（库）租售监管的通知（征求意见稿）》，向社会征求意见。《通知》拟规定，房地产开发企业在取得车位现售备案证明之日起6个月后，如有未出售的车位（库）的，应当实行租售并举。

佛山一处地下车库

　　据了解，本次《通知》的出台主要是为进一步优化南海区商品住宅小区规划车位（库）的销售和出租监管措施，遏制哄抬房价、强买强卖、投机炒作、恶意维权、扰乱社会秩序等乱象。

　　《通知》规定，房地产开发企业在申请商品房预售许可（现售备案）时所提交的商品房预（现）售方案中，应当包括该物业管理区域内规划车位（库）的销售和出租的方式、价格及价格有效期等内容，并承诺车位（库）销售和出租的价格标准、浮动幅度的有效期不得少于该车位（库）办理首次不动产确权登记之日起的两年。

　　《通知》明确指出，商品住宅小区规划车位（库），应当依法优先提供给本项目的业主（承租人）使用。房地产开发企业在取得车位现售备案证明之日起6个月后，如有未出售的车位（库）的，应当实行租售并举。

　　公众可于8月21日前，通过电子邮件、传真、信函等方式将书面意见和建议反馈至佛山市南海区国土城建和水务局（住建）。《通知》预计从9月1日开始实施。

　　来源｜羊城派

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