广州国际金融城全面开挂！320米地标获批 琶洲支线即将开工

广州国际金融城全面开挂！320米地标获批 琶洲支线即将开工

　　第二CBD各区域板块建设全面开花，不断提速

　　如果说有下一个能威胁到珠江新城的地位的，那肯定是广州第二CBD！

　　第二嘛，目标当然是第一。

　　广州第二CBD，规划前期研究的范围东部沿江发展带（第二中央商务区）（扣除水域）面积共有59平方公里，东至开发大道—金桥路—沙口涌（广州市边界），南至海珠黄埔涌—珠江，西至华南快速，北至中山大道—大沙东路—广深沿江高速，涉及黄埔临港经济区、国际金融城、琶洲地区、国际创新城、广州经济技术开发区西区、长洲岛等重点发展功能区。

广州第二CBD规划范围

　　最近，80亿为广州第二CBD“铺路”的新闻刷屏了！第二CBD各区域板块建设全面开花，不断提速！

　　正在建设中的第二CBD就快要面世！

　　金融城320米地标规划获批岑村机场真的要搬了？

　　广州国际金融城AT090902地块，将投资100亿元，建320米63层超高大楼，还有一个商业、餐饮、影院的购物中心！

金融城起步区规划示意图

　　7月30日，广州国际金融城AT090902地块批后规划公示。

　　据规划方案显示，项目位于天河区黄埔大道与科韵路交汇处金融城起步区内，地上63层（部分1、7、8、9层），建筑面积23万多平方米，地下5层（另设2层夹层），建筑面积近12万平方米。总建筑面积达到约25.8万平方米。

　　规划显示，63层的主塔楼将建成办公用的超甲级写字楼。来自建设方联鸿实业的母公司君超地产官网显示，办公主塔楼总高度达320米，广州又添一处超高的地标级摩天大楼。据梳理发现，这是广州近两年来首个超300米的超高层建筑，高度可排入广州超高楼前十了。

规划示意图

效果图

　　项目总投资约100亿元。建成后将成为集商业、零售、餐饮、影院、写字楼于一体的大型多功能商业综合体。将打造成广州国际金融城门户地标，服务于金融城及周边，辐射珠三角，集购物零售、餐饮娱乐、休闲体验、商务旅游于一体的购物中心。

　　早前环评公告显示预计2019年5月竣工。

　　320米高度？这意味着岑村机场真的要搬了？

　　其实，早在今年5月底，市发改委发布的答复函透露：南部战区空军同意迁建岑村机场，广州也在加快岑村机场迁建选址工作。

　　这一官方规划消息公布，不仅再度印证“岑村机场迁建”成为定局，也意味着金融城建设正在提速。

　　穗莞深城际琶洲支线将开工今年琶洲4大项目落成

　　最新消息！

　　穗莞深城际琶洲支线已于近日进入环评公示阶段，预计工程将很快可以正式动工。

　　未来广州南站到白云机场仅需半个钟！

　　据广州市环保局官网近日公布的环评资料显示，琶洲支线工程新建线路长约17.621公里，正线桥梁0.093公里，地下线路17.017公里，设计速度目标值为160公里/小时。

琶洲支线一共4个站，琶洲、大学城东、化龙、莲花均为地下车站

　　琶洲支线已经被列入去年广州市重点工程项目库，而且已经开始前期的各种准备工程，该线路的性质是城际线而非市内地铁线。本次环评公示之后，预计工程将很快可以正式动工。

　　不仅如此，今年琶洲将有4大项目落成。

　　上周，广州海珠琶洲互联网创新集聚区迎来首个封顶项目。高172.3米的环球梦大厦项目在琶洲西区顺利封顶。

　　除此之外，还陆续有来，据了解，今年底将有复星、唯品会、环球市场、阿里巴巴4个项目9栋楼可封顶，预计2019年下半年陆续投入使用。

琶洲西区最全企业分布图

　　按照相关规划，到2025年琶洲西区将新增就业人口10万人。

　　黄埔临港片区征收补偿方案出台最高安置面积320平!

　　黄埔临港经济区作为第二CBD的一部分，将被打造为以国际航运服务为核心的现代产业和生活服务中心, 将拥有20000平方米公建配套建筑、约18万平方米住宅、3.65万平方米商业办公的现代化城市社区。

　　近日，《黄埔区临港片区集体所有土地征收补偿指导意见（试行）》（以下简称“意见”）对外公布。

　　原老黄埔片的黄埔街、红山街、鱼珠街、大沙街、文冲街、南岗街、穗东街、荔联街和长洲街等9街辖区内集体所有土地征收补偿，将“有规可依”。

　　根据补偿意见，临港片区集体土地综合补偿标准达46.5万元/亩（比科学城片区30万元/亩高了16.5万元），其中青苗款为7.2万元/亩。

　　住宅用地最高安置面积为320㎡，不足部分可按1500元㎡购买。货币补偿价格为货币补偿价格=同期同区域普通商品房网签均价-基准地价。

　　非住宅用地原则上给予货币补偿，商铺评估价值9500元每平方米补偿，最低按5600元每平方米补偿，与科学城片区补偿相同。另外，经营场地补偿、经营房屋补偿、临迁费都与科学城片区补偿一样。

　　如今，老黄埔的一手房价已经去到4万以上，而二手房价也大多过3万。这一补偿方案的出炉，也为加快该片区的建设起到促进作用。

　　第二CBD即将来临

　　广州又将有一个超大商圈崛起

　　你觉得

　　会威胁到珠江新城地位吗？

　　来源｜广州买楼综合整理广州日报、房地产导刊、黄埔观察等

　　责编｜吕楠芳