房价3万以下板块，广州还有8个你pick谁？

房价3万以下板块，广州还有8个你pick谁？

　　认真找一找，不少盘还是买得起的

　　“金九银十”已来到，对于刚需群体，想找性价比高的房子，该往哪里找？

　　今天，小编给大家汇总了广州3万以下的八大板块的楼盘，这些板块有优质学校资源，交通、商业等配套也比较成熟。马上来了解下——

　　●广州“1万字头”的四大板块

　　1.从化-江浦板块

　　从化江浦近两年房价也涨起来了，主要是因为今年底即将通车的14号线在江浦板块设有从化客运站（此前为江浦站）。

　　总结：有地铁加持，区域配套相对成熟，预算不够的刚需购房者也可考虑这个板块。

　　2.从化-太平板块

　　与江浦板块相同的是，太平板块也有地铁14号线太平站的利好加持。不过，除了珠江壹城这个楼盘离地铁比较近之外，其他的楼盘都比较远，需要公交转接。

　　总结：比较适合当地的人购买。

　　3.花都-狮岭板块

　　狮岭板块由狮岭镇组成，有重点高中学校秀全中学，所以板块物业具备一定潜力。

　　总结：交通方面还是比较欠缺，当地人更适合考虑入市。

　　4.增城-石滩板块

　　《广州市城市总体规划（2017-2035）》草案中，选址石滩的增城站将成为广州十大铁路客运枢纽之一。

　　作为优秀教育资源引进的重要项目，黄冈中学广州增城学校也落户于此，去年9月已开学。广外附设增城实验学校也计划于今年6月前完成首期建设。

黄冈中学广州增城学校近照

　　总结：近年来石滩交通利好频频，产业教育人才纷纷涌入。

　　●广州“2万字头”的四大板块

　　1.南沙-南沙湾板块

　　南沙湾板块也放大招。根据最新规划，南沙湾地区定位为粤港澳大湾区创新合作先行区、粤港澳大湾区的海上门户、广州国际海洋文体休闲中心。

　　片区将形成以“一心两带三片四核多廊”的规划结构，建设至少10所小学，3所九年一贯制学校，3所完全中学，1个高中和29个幼儿园。

　　另外，总投资170亿元的南沙邮轮码头综合体正在建设中，邮轮母港预计2019年年中正式投入运营。

　　总结：大湾区的海上门户，广州海洋休闲中心，此规划颇具想象看空间。

　　2.黄埔-长岭居板块

　　长岭居板块定位为广州东部山水新城，生态宜居示范区，主要发展高端居住、研发总部、疗养度假、体育休闲、先进制造五大功能。到2020年，预计常住人口达20万。

　　教育方面，除了广铁一中落户黄埔长岭居外，根据规划，长岭居共规划幼儿园20所、小学15所、中学8所，并形成各个层次、公办民办互补的均衡教育体系。

总结：配套如果跟得上，长岭居还是值得期待。

　　3.黄埔-知识城板块

　　不仅在去年通了地铁，而且各个项目纷纷落户知识城，真的不负中新合作的国家级战略规划地位的名头。

　　纵观2018年黄埔基建项目，全年投资基本建设项目849个，其中知识城的项目比重占到三分之一。

　　总结：知识城板块适合刚需购房者购买，这也是板块这几年来屡次获得销冠的原因。

　　4.番禺-亚运城板块

　　亚运城板块目前在售的楼盘不多，属于番禺房价比较笋的板块，目前房价2万+，还不到3万。

　　该板块除了广州亚运城比较靠近4号线海傍站之外，其他的两个楼盘都距离地铁比较远，需要公交接驳，交通比较不方便。

　　总结：除了交通不太方便之外，锦绣一方和庄士映蝶蓝湾比较靠近海，附近还有莲花山风景区，不在意交通条件又想在番禺买房的刚需族可考虑入手。来源｜广州买楼

　　题图｜视觉中国

　　责编｜陈玉霞