广州最大汽配城清空 新的白云陈田村奠基！

8日，陈田村城中村改造项目奠基仪式举行。曾经的汽配城如今已成一片空地 记者梁喻摄

今年5月拍摄的陈田村学友书店 记者梁怿韬摄

挥别最大汽配城 陈田村将“变身”

回迁项目奠基，一期安置区2022年完工，将从汽配转向高端产业

金羊网记者 宋昀潇 实习生 张凯滢

对于广州白云区陈田村2163户居民而言，11月8日是一个不同寻常的日子，不少村民携家带口，赶赴曾经的陈田汽配城。就在汽配城的旧址，陈田村城中村改造项目奠基仪式举行。七天前，陈田村开始拆迁签约。短短数日，全村近80%村民纷纷签下各自姓名。告别“握手楼”“一线天”“破烂路”，村民们期待着三年后搬进新家。

汽配城为旧改项目首期

中小学幼儿园配齐

当日，记者来到陈田村改造项目奠基仪式主会场，眼前是一片宽阔的空旷地。就在今年3月，这里还是陈田汽配城，500多家门店星罗棋布，被称为“中国最大的汽配城”。

根据相关方案，该项目以整体拆除重建为主实施改造，采取村集体经济组织自主改造协议出让的模式分期改造建设。根据规划，陈田村村域总面积1.4平方公里，旧村改造面积62.61公顷，分三期建设。其中，汽配城作为改造计划第一期，在完成拆迁收储后，将复建村民回迁房、集体物业、商业配套，总建设量为51.76万平方米（居民楼房20万余平方米，其余公共区域占31万余平方米）。规划配套建设幼儿园三所，小学、中学各一所。

回迁房按1：1补偿

附近二手房4万元/m2

村民陈姐在奠基仪式上喜笑颜开。她已完成签约并交屋，憧憬着安置区建好后搬进新家。

“村民宅基地准建证上写的楼层数多少，我们就按着规定楼层面积1：1补给村民。”陈田村党支部书记萧炳均告诉记者，“超出准建证的楼层则按2600元/平方米进行补偿。”

如果村民选择赔款不要回迁房，则准建证内的楼层面积按12000元/平方米进行赔偿。

陈姐等村民都直接选择了回迁房。据了解，在回迁房安置点附近，便有白云尚城等小区，小区二手房均价已破4万元/平方米。

按照时间表，回迁房安置区第一期将于2022年8月前建好，首先满足全村2163户居民入住需求。从第二期开始，部分房源将面向社会开售。回迁房面积从70平方米到140平方米不等。

“过去陈田村一个汽配城年租金收入接近4000万元，如今改造后，村民集体收入将会翻两番。”萧炳均说。按照白云区相关规划，复建后的陈田村中商业部分将发展高端产业。有关人士透露，该片区可能配合附近的广州设计之都，发展高附加值产业。对于汽配产业，萧炳均直言：“不会再发展汽配，太低端。”

链接

关停 转变 提升

广州全面整治村级工业园

金羊网讯 记者丁玲、孙晶报道：8日，广州市村级工业园整治提升专题培训暨项目对接会举行，广州市工信局对《广州市村级工业园整治提升实施意见》《广州市村级工业园整治提升三年行动计划（2019-2021年）》进行了解读。

村级工业园是指分布于广州行政区域范围内的村集体经济组织所有权土地上（包括使用权为村集体的国有土地），现状或历史上主要为工业、仓储物流等用途的工业集中区块。

记者了解到，目前广州市共有村级工业园2075个，总规模131.62平方公里。其中，白云、番禺和花都三个区村级工业园的面积居全市第三位，合计超过全市总规模的80%。

村级工业园建筑形态破旧与产业低端、用地规模与产出效益不匹配、用地环保消防违建等问题严峻。数据显示，广州村级工业园用地面积约占全市现状工业用地面积的30%，产值仅占全市工业企业总产值的10%，税收仅占全市工业企业总税收的6%。

《实施意见》提出要通过淘汰关停一批、功能转换一批、改造提升一批村级工业园，分批次有步骤地进行村级工业园整治提升。到2023年，村级工业园管理体制机制与发展标准体系基本建立健全，打造出一批生态优良、产业高端、功能完善、运营专业、经济效益可观、社会效益显著的典型示范园区。