文/羊城晚报全媒体记者 王丹阳 冷霜
图/羊城晚报全媒体记者 梁喻
投建8.8万平方米的物业，估算将为当地村民每年每人增收至少5000元，创造200个就业岗位和自主创业机会……一座充满希望的“乡村旅居小镇”正在崛起。
6月11日下午，“高质量发展调研行”广东主题采访活动走进珠海最大的行政区、占全市农村人口近9成的斗门，来到乾务镇夏村，探访“万企帮万村”中的格创·龙蟠坊 ，了解在贯彻落实“百县千镇万村高质量发展工程”促进城乡区域协调发展的实践中，富民兴村的产业新模式。
格创·龙蟠坊
夏村村域总面积约2平方公里，现有户籍人口313户1150人，常住人口4200人。乾务镇夏村党总支书记黄仲文表示，2022年夏村村集体经济总收入140.41万元，同比增长113.84%。
珠海夏格发展有限公司执行董事、总经理梁雄奔介绍，在这里，区属国企格力集团与夏村联合在珠海首创“村集体提供土地，国企建设运营管理；期间持续支付土地合作金，期满无偿返还物业资产” 的新型乡村振兴帮扶开发模式。
格创·龙蟠坊的公寓楼
其中，由夏村提供闲置集体留用地35303.13平方米，珠海格力集团有限公司投入3.9亿元进行开发建设，项目定位为“乡村旅居小镇”，打造包括商业、酒店、公寓三大业态的“产业配套服务+乡村休闲商旅”综合体。
以公寓为例，随着紧邻的富山工业园以新能源新材料、新一代信息技术、装备制造等领域为主的产业集群初具规模，越来越多的产业项目、人才来到斗门，格创·龙蟠坊已对接富山工业园及周边多家大型产业项目，长租公寓目前已有110套入住。
格创·龙蟠坊的公寓内部场景
商业部分，截至5月底，已缴纳租赁确认金品牌14家，面积约7500平方米，占总招商面积的四成以上。
“村村有物业”，通过持续“造血”壮大村级集体经济是该模式的一大特点。据介绍，在项目合作40年中，夏村预计可收入合作金约2.5亿元，平均500万元/年，村民每年增收达5000元，并可增加至少200个就业岗位和自主创业机会；合作期届满后，地上建筑物所有权归村集体所有，实现村企合作双赢。
格创·龙蟠坊所处区位
目前在运营过程中有何心得？梁雄奔表示，在促进城乡融合发展方面，采取平台化运营，保障项目运营高质量发展。未来将与乡村文化振兴相结合，促进项目与所在区域产业、文化振兴同频共振。