新快报讯 记者王彤报道 近日，广州市住房和城乡建设局印发《广州市直管房租赁管理办法》（以下简称《管理办法》），旨在规范直管房租赁经营行为，保障直管房使用安全，实现国有资产保值增值，以及明确相关当事人的权益及责任。
据了解，广州市直管房数量较大，情况复杂，分布在越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔六区。随着时代发展，直管房管理工作出现了新的情况、新的变化、新的目标，由于各层面都没有相应的管理办法可参照，现有管理办法又难以满足现阶段直管房管理及发展的需要，有必要出台新办法。
《管理办法》明确，直管房住宅主要用于历史租户的居住使用。对因租户腾退等原因空置的住宅，可用于公共租赁住房、保障性租赁住房、移交国有企业市场化运营等用途，相关直管房使用管理规定由房屋接收单位依法另行制定。
《管理办法》提出，直管房非住宅出租应按照“公开、公平、公正”的要求，实行公开招租，但符合相关规定的可定向出租。规划用途为住宅实际用途为非住宅的直管房，可按“一户一策”原则由直管房具体管理部门制定方案报区政府确定是否公开招租。同时，对于一些具有一定的公益性、服务于社会大众、市场化下难以持续，或有着特定的配置要求和标准，或难以公开招租的直管房，可以安排定向租赁，或享受一定的租金减免优惠。
《管理办法》还明确，出租人应当严格执行有关规定，依法办事，认真履责。完善保密管理措施，建立直管房巡查制度并定期对辖区内的直管房进行巡查，及时处理房屋存在的安全隐患等责任。承租人应当签订房屋租赁合同，依法依规并按照租赁合同约定使用房屋，配合做好房屋安全管理工作等。