全球领先的印制电路智能制造商——景旺半导体封装基板及高密度印制电路基地落户；深圳首批“工业上楼”试点项目之一——燕罗智能网联汽车产业园保障房开工；燕川九年一贯制学校、湾区芯城文体中心等重点房建项目，开展前期概念方案研究；燕罗湾区芯城招商中心揭牌仪式暨招商推介会10家企业集中签约，总投资额100亿元；赴外招商有效挖掘项目23个，涉及意向投资总额约435亿元，12家企业已在燕罗街道落地；累计完成土地整备77.84万平方米；20个市政道路项目、21条道路集中开工，预计新增道路里程9公里……这是宝安燕罗湾区芯城今年展开的画卷。
其势已成，其兴可待。高标准规划、连片的产业用地、高起点招商、高效能服务企业……燕罗湾区芯城这一年，正成为宝安乃至深圳独具特色的知名IP，演绎了写意图成为工笔画的过程。
高规格规划建设“现代燕罗”
燕罗这个位居宝安西北、地处两市（深圳、东莞）三区（宝安、光明、东莞长安）交界处、“一半山水一半城”的街道，随着大湾区建设和深圳推动先进制造业高质量发展、全省首个整街统筹项目高效推进，正发展成为环珠江口100公里“黄金内湾”核心职能外溢的第一圈层、广深港澳科技创新走廊的重要节点、深圳先进制造业版图上熠熠生辉的“产业钻石之心”。
去年8月，宝安区重大空间发展战略发布，燕罗国际智能制造生态城成为宝安“422133”发展主框架部署的、做实四大制造业片区“基本盘”之一，在街道全域打造“特色山水+智能产业+智慧城市”综合治理开发样板区。同年，燕罗入选了深圳二十个先进制造业园区，成为全市第20个重点发展片区，其战略性新兴产业主阵地、主力军地位日益凸显。随后，燕罗片区规划发展纲要发布。2023年深圳市政府工作报告明确提出，“高水平打造宝安燕罗等20大先进制造业园区”。今年初，由社会各界广泛参与共同选定的“燕罗·湾区芯城”新名称发布，赋予燕罗建设粤港澳大湾区半导体与集成电路芯片产业城的重大使命。
燕罗湾区芯城规划面积36.5平方公里，按照“面向世界、引领未来、全国示范”的定位，实施广东省首个“整街统筹”项目，将每年供应超过1平方公里工业用地，最终将形成12.2平方公里规模化连片产业用地，以大空间承载大产业，打造世界级先进制造业产业集群和前沿科技创新成果转化高地。
紧扣区位特点和发展定位，燕罗全方位谋划湾区芯城发展大计。高标准开展市政基础设施专项规划、地下交通发展研究，规划便捷安全之城；开展公共空间系统规划、全域旅游规划麒麟山公园总体规划编制，打造魅力品质之城；开展教育医疗社会福利设施布局规划、保障性住房规划等工作，全方位谋划民生幸福之城。
密切服务重大项目建设落地，燕罗提前谋划和储备项目。策划了罗田水“一河两岸”工程，推进打造先导区活力走廊；围绕燕川古村开展红色燕罗实施方案，推动红色街区项目立项……
燕罗湾区芯城现有政府投资项目74个，总投资共计69.5亿元。通过加快推动政府投资项目实施，燕罗正快速推动片区规划成果落地：创新开展20个市政道路项目打包批量实施，快速提升片区交通承载力；加快实施湾区芯城文体中心、燕川九年一贯制学校、湾区芯城人民医院等一批文化、教育、医疗重点项目，完善片区服务功能。同时，全力推进重点产业项目建设：全市今年首个开工的“工业上楼”项目——燕罗智能网联汽车产业园工业保障房、景旺半导体等龙头产业项目顺利开工建设，华润微电子项目主厂房、动力厂房已封顶，长盈精密5G产品及机器人智能制造产业园等项目正加快建设。半导体与集成电路、智能终端和智能制造产业“一核两翼”的战略性新兴产业集群格局呼之欲出。
“整街统筹”腾挪优质产业空间
广东省首个“整街统筹”项目是燕罗湾区芯城备受瞩目的一大亮点。项目对燕罗街道36.5平方公里土地开展整体规划，以土地整备主导，采用“党建引领、整体规划、‘飞地’调剂、更新协同、生态恢复”的实施模式，最终腾挪出一批规模化、连片的优质产业空间，为重大项目落地奠定了坚实的基础。
在整街统筹进行的过程中，燕罗街道通过政府全程主导、到访参与，编制《燕罗街道整街统筹实施方案》，社区股份公司、各类权益人等多方共同参与，政府与社区集体算大账、社区集体居民算小账，充分平衡各方利益。在企业安置问题上，街道在全市首创跨街道、跨社区安置，帮助企业匹配最合适的产业空间，确保优质企业能够留在燕罗、留在宝安。项目确立的“飞地”调剂模式，通过异地安置社区留用土地、跨街共享生活配套设施，有效地平衡了政府、社区之间的利益。
整街统筹的基石是土地整备攻坚。在这块“硬骨头”面前，区街联动，锻炼了一支政治硬、能力硬、作风硬、业务精的干部队伍，倒排工期、挂图作战、每日调度，充分平衡土地的整体和局部利益分配，合理分配各项公共服务用地指标。
截至目前，今年，燕罗整街统筹土地整备工作拆除地块面积已达49.86万平方米，拆除建筑面积33.13万平方米。接下来，燕罗街道将多措并举推动燕川、罗田一期项目剩余红本权益人签约。加快推动塘下涌一期项目土地整备工作，以战略级空间承载战略级项目。加快开展山门高压线迁改土地整备项目。
软硬件俱全成优质企业集结地
今年7月，燕罗湾区芯城招商中心揭牌仪式暨招商推介会举行。湾区芯城招商中心的成立，向全球优秀企业发出邀请，对接重点企业的上下游企业，壮大集成电路与半导体产业集群，扩大湾区芯城的影响力和知名度。中通快递股份有限公司、青建集团股份公司、陕西煤业化工集团有限责任公司等10家项目合作意向企业现场签约，预计总投资额达100亿元，年产值达200亿元。
燕罗街道主动“出击”、牵线搭桥，两位主官先后16次分赴广州、安徽、上海等地举行燕罗“湾区芯城”产业招商引资推介会。燕罗代表团与高潜力、高成长性的企业进行交流和洽谈，截至目前有效挖掘项目23个，涉及意向投资总额约435亿元，12家企业落地燕罗街道。
年轻的燕罗湾区芯城就像助力企业驰骋湾区的港湾。优质稀缺的连片土地资源，百万级建筑面积的低成本、定制化新建厂房以及为企业提供长期、稳定、全面、实用的贴身服务的“企税管家”团队……燕罗湾区芯城正吸引着产业集群企业纷至沓来，成为深圳西北投资兴业的热土。
去年，燕罗街道创新推出的企业管家项目获评2022年深圳营商环境十大示范案例。今年燕罗街道进一步升级“企业管家”服务模式，推出“企业管家2.0”，以“快、准、好”为核心理念：企业诉求第一时间走访调查，为企业提供个性化和定制化的服务方案，为企业提供长期的跟踪和指导助力持续发展和创新。燕罗还召开了民营经济高质量发展座谈会，把辖区重点企业代表“请进来”，与税务、市监部门工作人员一同倾听并回应企业诉求，介绍惠企政策，共话发展蓝图。
下一步，湾区芯城招商中心将依托目标企业清单，挖掘推动一批龙头企业落户，并加强与深圳市半导体行业协会、宝安区上市企业协会、区五类百强企业联合会及专业招商机构等组织对接，以商招商，吸引更多优质企业落户湾区芯城。
文 | 图 李薇 陈云强 文润仪 赵丽丹
来源 | 羊城晚报
责编 | 文俏