羊城晚报全媒体记者文聪报道：近日，东莞市住房和城乡建设局发布了《关于公开征求<东莞市人民政府关于规范农房审批管理的通知>（征求意见稿）意见的函》，文件明确了部门职责、规范审批、自建房建设要求、特殊情况处理等，征求意见将于2023年11月17日截止。
记者查询征求意见稿获悉，文件规定农房改建、加建、重建、新建均不得超过“一户一宅”权益，且改建、加建、重建农房不得超过4层；新建农房原则上不得超过4层，首层及以上楼层主动退让用于院落、绿地、停车设施等的，在总建筑面积符合规定的，允许建筑层数限制放宽至不超过6层。
征求意见稿还按照《东莞市农民安居房管理办法》要求控制农房高度、层数、建筑面积，其中，首层层高不得超过4.5米，其他层不得超过4米。
根据征求意见稿，东莞将强化农房风貌管控，避免出现超大农房，联户农房不得超过3户，总用地面积不得超过150平方米，总建筑面积不超过600平方米。用地面积超出部分鼓励用于院落、绿地、停车设施等。建筑形态采用全坡屋顶或半坡屋顶，屋顶高度不计入总建筑高度。
意见稿还规定，通知印发之日起违规抢建的，镇街“两违办”应按照《东莞市违法用地、违法建设联合执法实施方案（修订）》有关规定，组织对违法建设部分快速拆除。