文/羊城晚报全媒体记者 徐炜伦 通讯员 廖庆炜
图/广州市房地产中介协会
近日，广州市房地产中介协会（下称“协会”）发布的数据显示，2023年11月（统计周期为2023年10月26日至2023年11月25日），广州市二手住宅整体网签（包括中介促成和自行交易）宗数和面积分别为10182宗和102.10万平方米，环比分别增长8.77%和7.23%，同比增长83.69%和77.53%。
11月广州二手住宅网签宗数再度突破1万宗，为自今年3月和4月之后的首次，同时交易量也延续了自今年8月以来的环比增长态势。
协会分析认为，11月广州二手住宅交易量的上涨，主要原因包括三点：一、“920”楼市政策刺激持续，因部分区域放开限购，一些此前不具备资格的置业者购房需求陆续释放；二、在政策利好的背景下，为缩短房屋置换周期，部分业主愿意提供一定的议价空间促进成交；三、因明年子女入学产生的教育用房需求增多。
分区域来看，11月广州各区二手住宅的网签面积除番禺区和从化区环比分别下降5.23%和4.79%以外，其他各区环比均有所增长。中心城区方面，越秀区和海珠区环比增长比较明显，幅度为23.72%和10.35%；外围区域的花都区、南沙区和增城区环比分别增长18.76%、17.93%和17.06%。
白云区、荔湾区、黄埔区和天河区环比虽有增长但幅度较小，分别为6.79%、6.06%、1.43%和0.66%。
据协会统计各区活跃成交板块，黄埔区府板块网签宗数环比增长18.67%，为197宗，位列各板块之首；白云区同德围-罗冲围板块居第二，网签172宗，环比增长3.61%；荔湾区西关板块和海珠区东晓南板块网签宗数环比分别增长18.35%和6.25%，分别为129宗和119宗；天河区天河北板块网签111宗，环比增长15.63%；白云区白云大道北板块和海珠区客村-赤岗板块均网签104宗，环比分别增长14.29%和7.22%。
一些热门板块网签量不错，但环比有所下降，例如白云区同和板块、天河区天河公园板块和天河区珠江新城板块分别网签113宗、107宗、104宗，环比分别下降14.39%、3.60%和2.80%。