文/图 羊城晚报记者 徐炜伦
城中村改造房票安置政策于上个月在广州黄埔落地实施，为当地楼市“拱了一把火”。作为旧改大区，相关统计显示，黄埔区预计未来五年共供应662万平方米的旧改货量，年均供应量达132万平方米。另一方面，在黄埔区落子的开发商，还在源源不断地推出新货，足见在当下，市场仍对黄埔充满信心。
五月，黄埔区迎来多个新盘亮相，不乏黄埔文冲、知识城等区内热门置业板块的楼盘，也有来自持续销售一手楼盘的不停歇促销活动。对于购房者而言，黄埔区可选价格广泛，既有邻近天河区五六百万元总价的楼盘，也有科学城一带三四百万元总价以及北部知识城、东南部邻近增城片区两三百万元总价的楼盘。
新盘纷纷亮相，周边配套是关键
黄埔文冲板块，由于靠近天河区，配套完善，历来是区内热门置业板块。近两三年，该板块内的万科城市之光、中鼎君合名城、富颐都荟（曾用名为富颐华庭）共同支撑着片区内的一手住宅供应，不过，随着近期黄埔区图书馆旁地块项目亮相，有望进一步补充该片区的供应结构。日前，上述地块打造的住宅项目正式发布案名——保利招商华发·中央公馆，并在美林M·LIVE天地设置展位，记者走访了解到，该项目预计在“五一”假期过后开放售楼部，从规划图来看，共建6栋两梯四户或三梯六户的高层住宅，销售人士称，该楼盘最突出的优势是周边配套完善，邻近黄埔区图书馆、广州市第三少年宫等文化配套，靠近地铁五号线大沙东站，该盘共有建面约81-159平方米的三至四房共5种户型，销售人士介绍：“参考周边五六万元的单价，首次开盘可能单价不到五万元。”
作为区内重点经济带，黄埔临港经济区的旧改进展引人关注，其中双沙村旧改项目预计五月开放售楼部，案名初定为中建·一城江山海，该项目体量庞大，集住宅、商业、办公楼、公寓等业态于一体，将为片区新增大量供应。
黄埔北部知识城板块也有新盘抢先在五月“露脸”，日前，位于知识城第三大人工湖龙翔湖旁的知城·翰林湖畔项目在中国纳米谷正式开放了异地售楼部，由于景观良好、教育配套完善，当天吸引了大量企业员工和周边居民到访，据项目人士介绍，与当下知识城片区普遍在售的大面积住宅产品相比，项目将打造面积段更紧凑的产品，主推66-98平方米的“2+1”房和“3+1”房户型，“户型小意味着购房者可以用低预算‘上车’，尤其是减轻年轻购房者的压力。”目前，该项目周边一手住宅包括知识城·悦辰壹号、龙狮·璟珑府、万科·幸福誉、凯德·中新里等，参考价格为2.5万至2.7万元/平方米。
楼盘活动不停歇，让价仍是主流
与一众尚未入市但提前“造势”的全新项目不同，持续销售楼盘在当下行情的重要任务仍是加速销售节奏，为迎接“五一”假期及五月营销旺季的到来，不少楼盘推出各式促销活动。记者了解到，沙步村大型旧改项目万科黄埔新城的阅海组团共3栋住宅已接近清栋，在“五一”假期推出专享9.8折优惠，每日推出5套一口价优惠房源，包括其他组团产品在内，更有折上折的9.9折优惠，在销售现场，将举办沙画植物盒子手作、植物拓染、花艺沙龙、自然观影会等室内活动，成交送5万元品牌家电。目前黄埔新城阅海组团93平方米三房总价250万元起、中央公园105平方米至125平方米四房总价370万元起。
富颐都荟推出“超级购房节”，除一口价、折扣优惠等常规让利以外，还加推78平方米的“2+1”现房，单价4.74万元起，售楼部内，“五一”假期举办以书换“蔬”以及香薰制作沙龙、捞金鱼童趣活动等各种专场活动，既为现有业主丰富假日生活，也吸引更多购房者到场。
黄埔区另一热门置业板块科学城近两年鲜有全新盘推出，区内多个楼盘“内卷”激烈，近期关注度较高的大壮名城二期样板间在“五一”假期开放，主推产品面积为88-160平方米；科学城板块的星河湾萝峰推出风筝主题研学活动，在吸引看房者的同时，也能通过这种方式让大众感受科学城的良好生态。