文/羊城晚报全媒体记者 卢佳圳 通讯员 郑嘉俊 钟飞兴
图/通讯员提供
日前，羊城晚报全媒体记者从有关方面获悉，广州楼市新政的第一周，黄埔楼市升温明显，一手楼市的认购套数、认购面积环比均大幅上升。“老黄埔片区”转型升级的新焦点——广州海丝城配套日臻完善，更多旧改项目加速入市中。
楼市热度升温明显
据悉，广州楼市新政出台第一周，黄埔区总到访量6971台，环比增加237.7%；总认购套数为260套，环比增加271.4%；总认购面积26807平方米，环比增加267.3%。
具体来看，5月25日至5月31日，全区市场成交集中，楼盘方面，热销套数排名前三的楼盘共计成交203套（保利招商华发中央公馆156套，万科黄埔新城38套，星樾山畔TOD 9套），占当周全部成交量的78.1%。
作为广州东部中心的重要组成部分，广州海丝城以毗邻珠江新城、广州国际金融城、琶洲的沿江地缘优势，凭借日益完善的配套设施、便利的地铁交通，吸引了市区不同购买力人群前来看房、购房，广州海丝城成为市区外溢购买力的重要核心区域，进一步带动整个黄埔区的楼市热度。
良好的区位优势使得广州海丝城备受关注。人口密度高，地铁线路多，距离珠江新城、金融城、琶洲与科学城足够近，仅8-10公里，15-25分钟车程，可就近承接四城外溢；地铁7号线开通后，还可以承接番禺部分地铁沿线的客源。
多个旧改项目加速推进
据了解，广州海丝城目前还有多个旧改项目加速推进将要入市，如双沙、文冲东、珠江村旧改，将于今明两年逐渐入市，为广大购房者带来源源不断的房源选项。
例如，珠江村旧改项目位于广州金融城江畔，南向望江，110-180㎡满足全龄家庭三房、四房居住改善需求。同时，项目被约9.7万平方米的三座山体公园环抱，毗邻1.1公里的珠江涌，将打造为生态滨水长廊，项目计划于今年8月正式入市，10月开售。
黄埔新城以打造“一座小型现代化城市”为设计目标，分成22个现代化小区。片区居住人口从原来沙步社区的3万多人，将来增至8万-10万人；从两三间小型商场，到经营面积约100万平方米的大型商业综合体。未来还会打造老人福利院、体育馆、公交车站、公园等30多万平方米的公共配套。
“目前我们的客户群体80%是年轻群体，大部分来自地铁5号线和13号线沿线。”万科某楼盘销售黄经理介绍。随着项目的入住和配套设施的完善，区域内的商业、服务业等也将得到进一步发展，形成良性循环，吸纳周边人口。
据悉，随着旧改项目的加速推进，未来广州海丝城将补齐短板，迎来焕然一新的变化，生活配套将更加完善，交通更加便利，吸引更多人口来安家置业，让广州海丝城充满活力。