文/羊城晚报全媒体记者 李春炜 通讯员 杨钢剑
图/通讯员提供
污水管网堵塞、泛水问题是不少老旧小区的“通病”，对于位于广州市海珠区素社街郭墩社区的群策二巷三号之一、之二大院更是如此。就在今年7月，该小区依托小区自治管理工作机制，成功解决了污水管网更新改造这个老大难问题，小区从此摆脱了污水外溢、环境脏污的困扰。
排污管道年久失修，居民意见相左难以解决
群策二巷三号之一、之二大院，俗称“环卫局宿舍大院”，建设于20世纪80年代，是素社街典型的老旧小区。就在今年春节前夕，小区化粪池出现外溢问题，污水满地流淌，一时间小区变得臭味难闻，而且随着天气逐渐变热，非常容易滋生蚊虫。经过街道居委会工作人员协调，身为一楼业主的绿涛再生资源经营部出资对小区化粪池进行清淤，污水外流问题得到缓解。
但好景不长，后续发现污水外流情况仍有反复。原来，该小区的排污管道用的还是几十年前的瓦管，不仅淤堵，而且存在破损问题。经过联系专业工程队实地勘察报价，所需维护费用过万元。但是钱从哪里来？身为大楼楼长的沈洁龄看在眼里，急在心里。可无论怎么动员，大部分住户均表示不愿出资。一时间，小区排污管道升级改造陷入困局。
实行自治管理，老旧小区焕发新活力
近几年来，海珠区素社街道践行新时代“枫桥经验”，在资源有限的老旧无物业小区，发掘“熟人社区”优势，推行自治管理模式，刚好选择了郭墩社区作为试点。郭墩新街48号大院、菠萝园等首批实行自管的小区，不仅安装了无死角的监控，还在每栋楼都安装了全新好用的消防栓，甚至还在“破天荒”地举行了小区“春节联欢会”。经过社区动员，大楼楼长沈洁龄组织小区老党员、教师、热心居民等前往郭墩新街48号大院、菠萝园参观学习，大家纷纷表达了在自己小区实行自管的强烈意愿。
今年5月11日，在郭墩社区党委的指导下，群策二巷三号之一、之二大院的自治管理小组经过一系列选举流程，终于对外公示，公示期为5月11日-5月18日。小区自管小组成立了，大楼楼长沈洁龄被推选为自管小组主任。
自管小组要解决的第一件“大事”，就是排污管道问题。经郭墩社区党委指导，小区加快研究集资维护的工作方案。在研判分析前期难题的基础上，自管小组经过集体讨论研究和征求意见，一方面使用大楼现有维护基金2000元，另一方面发动相关企业出资。剩余部分，由8名管理小组成员先行垫资，待今后大楼产生公共收益后再进行抵扣。
经协调推动，7月2日，专业工程队进场施工，排查问题源头，进行清淤，重新铺设排污管，经过3天的紧张施工，完成了全部工序。7月5日，经街道社区实地复查，小区路面已经恢复干净整洁，污水外流问题得到有效解决。
群策群力，实现“小事不出楼道，大事不出小区”
排污管道更新改造问题的成功解决，让沈洁龄感慨万千。沈洁龄一家人比较热心，沈洁龄的妈妈是上一辈的大楼楼长。自从妈妈身体状况变差，沈洁龄接过这个“接力棒”，当起了大楼楼长。但小区集体事务哪有那么容易解决，尤其是涉及居民筹款的事，往往是以失败告终。
小区自治管理后，排污管道更新改造问题顺利解决，让沈洁龄亲身体会到了自管的好处。原来的“单打独斗”变成了“群策群力”，沈洁龄坚信，自己的小区也能像首批自管小区那样，“小事不出楼道，大事不出小区”，各种疑难杂症都能做到迎刃而解。这不，自管小组还牵头给小区起名字。小区原先叫作“环卫局宿舍大院”，但现在没有“环卫局”，“环卫局宿舍”更是名不副实。有人提议小区叫作“大树头小区”，但又有人反对，名字不是很好听。最终，经过集体决策，小区决定起名叫作“竹雅苑”，大家都很赞成。
老旧无物业小区自管，是郭墩社区党委书记、居委会主任黄文广坚持大力推动的一件事。对于有意向的小区，他首先提出消防安全、治安监控、环境卫生3个先决条件，满足条件后，大力支持、协助他们组建自治小组。
目前，全社区参与氛围浓厚，居民对街道居委会的做法也很认可，截至目前，已经成功在7个小区实行自治管理，第8个小区待召开选举会议成立，并有许多小区提出组建自治小组需求。