文/羊城晚报全媒体记者 徐振天 实习记者 徐梨梨
8月16日，羊城晚报全媒体记者从广州市规划和自然资源局番禺区分局获悉，该局近日依据《广州市人民政府办公厅关于加强土地供应及供后监管的实施意见》（穗府办规〔2023〕4号）、《广州市规划和自然资源局关于印发进一步优化审批服务机制惠企利民促进经济发展若干措施（第二批）的通知》，办理了上述惠企措施出台后广州市首宗存量住宅项目涉及建设量转移的自有国有建设用地再利用审核业务，实现存量住宅项目建设量跨地块、跨权属转移，并完成《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的签订。
此前，番禺区某存量住宅项目因种种原因无法开发，随着时间推移，考虑到市场大环境的影响，企业希望政府能把地块的建设量转移至相邻住宅地块进行开发，以解企业经营之困。近日，企业通过签订建设量转移和变更协议，盘活了地块可建设量4万多平方米，有效解决了历史遗留问题，同时激活地块周边区域发展潜力，大大提高了土地的利用效率。
在推动惠企利民措施落地见效的过程中，市规划和自然资源局番禺区分局结合企业项目实际情况，反复分析研究可行性，对项目存在问题及时协调解决，经过反复研究，探索出一条依法依规、切实可行的实施路径。针对该案件涉及审批环节多，且无过往案例办理经验可循的特点，该局安排专人全程跟进协调，手把手指导企业准备材料申请办理各项手续，助力企业最终顺利完成全部审批环节，得到了企业的高度好评。
据了解，为切实助企纾困，支持企业发展和项目实施，自2022年底至今，广州市规划和自然资源局先后推出四批共97条惠企利民措施，其中，就包括优化因政府原因调减或因公共利益收地的规划建设量补偿方式。因政府原因调减规划建设量，或者因公共利益收回国有建设用地的，用地单位可以申请将调减建筑面积或者原地块建筑面积等价值置换到规划能够承载、规划用途类似的其他合法国有建设用地上。