2024年上半年，广州楼市政策频出，为市场注入了不少活力。但步入7月后，随着需求的集中释放结束和暑期传统楼市淡季的到来，广州楼市经历了相对沉寂的两个月，环比成交略有下滑。不过，随着“金九银十”这个地产行业每年重要节点的到来，不少房企开始加大力度推新，这或将为下半年的楼市成交注入一波增长动力。
8月31日，黄埔区双沙旧改项目中建·海丝城开盘，作为总建筑面积达330万平方米的大体量项目，该项目的首开成交行情是下半年黄埔楼市的风向标之一。开盘当日，该项目报收销售额为10.8亿元。稍早前，位于荔湾区的保利珠江天悦则凭借5.1万元/平方米起的价格和头排江景吸引了众多目光，据称开盘即预订锁房达200套。近期两大重磅项目，较好的开盘成绩为秋季广州楼市增添了信心。
据研究机构克而瑞统计，自8月5日起，广州一手住宅项目周取证量呈环比上升态势。8月5日至8月25日三周，广州楼市周新增住宅供应分别为4.98万、8.27万和9.76万平方米。尽管相比去年同期仍有一定差距，但因开发商随节点开展的营销活动释放优惠、后续南方面粉厂地块等优质地块集中出让为土地市场带来的热度及近期市场普遍期待可能出现的贷款政策调整等利好因素，9月的广州楼市或有望摆脱过去两个月的冷清行情。
据不完全统计，2024年9月至10月，广州市预计将有超13个新盘入市，其中大多为外围区域项目，包括黄埔区的星河盛世禧悦、南沙区的南沙开建·源筑新城等，中心区方面，预计在秋季上市的项目不多，其中海珠区石溪水厂地块转化的中建天钰项目预计将于9月上市。
进入9月，已有多家地产企业开足马力开展营销活动，为楼市的传统旺季开个好头。例如，中海地产旗下海珠区项目中海江泰里近日便开展了“百企团购季”活动，百家合作企业员工锁房达100套后即可成团，享9.5折优惠。万科旗下的荔湾区项目理想花地·朗庭9月也计划加推新单位，同时推出一系列促销折扣，包括限量一口价房源、金九立减10万元以及成交送物业费、车位券等福利。旗下多个项目将于9月开盘的广州城投也于近日宣布了“金秋购房节”四重礼活动，除特惠房源外，广州城投通过整合旗下多方面资源，为客户带来最高100万南航里程、最高10万元广州酒家消费券等成交礼，同时还有广州塔、广州海洋馆等文旅礼包附赠。
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文 | 记者 范晗越