文/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞 李春炜
图/羊城晚报全媒体记者 宋金峪（署名除外）
“好开心，现场看了都很满意，稍后再配置些家电，我们可以春节前搬进来。”2024年9月10日，广州市海珠区“百县千镇万村高质量发展工程”沥滘城中村改造一期首批复建安置房交楼仪式（西海茗苑）圆满举办，村民袁大哥看到自己的房子后开心地对记者说。
沥滘城中村改造项目作为广州市“老四区”中体量最大的城市更新项目，自规划之日起就一直备受瞩目。相关负责人表示，此次交楼有着里程碑的意义，是海珠区深入实施“百千万工程”，积极推进城市更新工作的重要成果，为广州实现老城市新活力、“四个出新出彩”提供了强劲的动力。
逾千套交付，村民欢喜收楼
全新交付的西海茗苑小区，一栋栋高楼相邻而立，社区道路平坦宽敞，园林景观优美。在热闹的交楼仪式过后，村民们拿着象征业主身份的“回迁通知书”进入到收楼会场，签署完收楼资料，拿到宝贵的新居钥匙。据了解，对每一户业主，合作方珠光集团都安排工程师、物业服务人员各1名陪同业主验房。
“从握手楼到全新的小区房，居住条件已经改善了很多。”这次分到了4套房的村民陈姨，站在自己的房子内感慨社区变化之大。“很满意，新房子空间很开阔，视野也很好，以后上下楼有了电梯，对老人家和小孩子都非常方便。”村民卫叔说。现场可见，西海茗苑小区靠近珠江，就连70多平方米的单位都能南向望江，通风采光性能良好。不少分到这种面积单位的业主表示满意。
工作人员表示，7月底，沥滘城中村改造项目举办第一批复建房西海茗苑（25#、27#地块）房号摇珠活动，共有1023套复建房确定归属。一个月后的今天，这批复建房顺利交付。
广州市海珠区住房和建设局局长何祖建表示：“近年来，区委、区政府认真落实‘百千万工程’工作部署，区各职能部门、南洲街、沥滘村共同努力，克服种种困难，目前沥滘城中村改造项目进展顺利，12个地块（其中8个复建地块，4个融资地块），共97万平方米开工建设，首批复建安置房的交付使用，不仅为1000多名沥滘村民提供更舒适的居住环境，还为沥滘村高质量发展注入新的活力，也标志着海珠区城中村改造迈入新的发展阶段。”
沥滘经济联合社党委书记、社长卫锦鹏表示，将坚持高质量推进项目进度，努力把沥滘打造成一个环境优美、设施齐备、和谐宜居的现代化社区。
将加快项目的建设速度，持续交付
位于广州市新城市中轴线南段滨水区的沥滘村，毗邻海珠湖和珠江后航道，改造范围总用地面积151.42公顷，改造后的建设总量436.27万平方米，总投资约300亿元。据介绍，截至2024年7月，沥滘改造项目融资区14#地块已售约9万平方米，销售金额约52亿元。在首批复建房交付后，沥滘改造项目还将实现融资区14#地块700多户的交付。同时，34#地块复工在即，21#、22#地块的建设也将加速推进。
何祖建表示，接下来，海珠区住建局将继续落实“百千万工程”工作部署，与各部门、南洲街、沥滘村和企业一道，加快其余复建和融资地块的建设进度，争取尽快向沥滘村交付更多的新房，惠及更多的沥滘村民。
作为广州市最早参与城市更新的房地产企业及沥滘村的合作方，珠光集团丰富的城市更新经验为沥滘城中村改造的稳步推进提供动力。该集团董事局副主席廖腾佳表示：“珠光集团将加大力度、协同有关单位，特别是金融部门，确保后期改造资金，尽快实现全村的成功改造，为打造更加宜居、智慧、绿色的‘海珠新城’贡献珠光集团的智慧和力量。”