“LPR下浮100个基点，按照最新LPR折算只需要2.6%，低过公积金真是罕见。”日前，广州地区有银行给出首套房贷利率最低至LPR-100的宣传，引起市场关注。
截至10月24日中午，广州地区有银行透露，称已收到了监管指导，即商业利率贷款不能低于公积金利率贷款。
10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布10月份1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。两个品种较上月均下降25个基点。其中，5年期以上LPR和居民的个人住房贷款密切相关，5年期以上LPR下降之后，房贷利率将会相应调整。
近日，各地房贷利率迎来新一轮调整。广州地区多家银行回复称，根据借款人的信用状况、还款能力等因素，合理确定个人住房贷款利率水平，在符合监管要求的前提下实施贷款差异化定价。其中，广州主流利率LPR-75个基点，按照最新的LPR计算即2.85%。
不过，多家媒体和网络信息称，广州地区有银行已经将首套房贷利率“卷”到了LPR-100，至2.6%，引发市场关注。
事实上，自今年5月18日起，最新下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。这意味着，部分银行的商业贷款利率已经低过公积金利率。
业内人士认为，这种以低价吸引房贷客户的“内卷”难以持续。10月24日多家银行确认收到“窗口指导”，即商业利率贷款不能低于公积金利率贷款。
来源 | 羊城晚报、羊城派、金羊网
文字 | 羊城晚报记者 戴曼曼