10月25日，存量房贷已经批量开始调整。工商银行等多家银行已经准时在零点左右正式调整存量房贷利率。不少网友在社交媒体上也表示，已经第一时间查询到房贷利率降了。
目前，多家银行手机银行已悄然上线了“存量房贷利率调整”专属模块。根据10月21日公布的最新数据，5年期以上LPR报价为3.6%，据 “LPR-30个基点”计，利率为3.3%。
值得留意的是，多家银行都在公众号对于公众的问答中强调，由于客户贷款重定价日不同，使得贷款利率在本次批量调整时可能未进行重定价，但到了贷款下一个重定价日后，参考此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。
比如，工商银行就给出了以下的例子，由于这几笔贷款重定价日不同，目前贷款采用的5年期以上LPR值（定价基准）就不同，分别为3.85%、3.95%、4.2%，虽然调整后的利率都是按LPR-30BP计算，但三位客户调整后相应的利率分别为3.55%、3.65%、3.9%，每位客户的利率下降幅度也不完全一样，分别下降了0.3%、0.85%（该笔贷款调整前为LPR+55BP的较高利率）、0.3%。三位客户的贷款进行重定价后，这些贷款利率将调整至同一水平。
据了解，一般而言重定价日为每年1月1日，也可能是贷款发放日。
央行预计大部分存量房贷总体预计于10月31日前完成，预计存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，总体上将能节省利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭，1.5亿居民。
近日，广东金融监管局表示，辖内主要法人银行机构已发布公告及相关具体操作事宜，预计每年可为购房人减少利息支出150亿元-200亿元。
文、图｜记者 戴曼曼