广州，作为我国房地产发轫萌芽之地，创造了住宅领域的多项第一，也在珠江沿岸诞生了一众声名大噪的江景作品。
10月24日—27日，近十年来广州首场全市级别的房博会盛大举办，吸引了近40家知名房企携120个品质楼盘参展，不少项目提供3万元购房现金券、购房限时额外折扣、特批一口价房源等购房优惠。诚意十足的惠民利好让全国购房者的目光在金秋之际集聚羊城，寻觅最能够代表当下且关乎未来的“好房子”。
其中，参展项目越秀珠实城发｜江湾•和樾在2024广州房博会中脱颖而出，以最后一次加推珠江后航道旁的一线南向望江产品迅速出圈。这座备受瞩目的海珠区首座和樾府，自入市以来一直处于广州各大房地产销售排行榜的前列，毋庸置疑是目前最能够诠释国内高端住宅标杆的项目之一。伴随各项交付逐步兑现，越秀珠实城发｜江湾•和樾将缔造出人居生活新范本，构筑起城市人居的新高地。
惊艳亮相
最后一次加推南向望江产品——“安樾188”
在本届广州房博会上，主打高端改善的楼盘数不胜数，越秀珠实城发｜江湾•和樾为何能够成为全城焦点？
首先，越秀珠实城发｜江湾•和樾的地理位置优越，距离珠江岸边的直线距离约300米，是海珠西珠江后航道不可多得的在售望江低密度住宅，这对于深谙“遇水则发，以水为财”的老广来说，可谓“天选”楼盘。
其次，以其参展期间组团加推的“安樾188”产品为例，作为新规后推售的产品，在户型设计上“遥遥领先”。据悉，该产品的得房率超过95%，拥有珍贵的面宽超18米的一线望江视野。另外，该系列产品部分房源是双主套设计+5开间南向江景，能够满足三代同堂的生活需求，主套可以远眺地标广州地标“小蛮腰”，LDKB一体化大方厅将高端住宅的空间感拉满。珠江的日与夜记录在每一个家庭成员的眼中，这般优质的产品成为广州乃至全国的爆款实属情理之中。
更让人惊喜的是，这次亮相的建筑面积约188㎡南向望江产品，货量不足30套。放眼全广州，能够拥有如此珍贵的江景资源，且是新规后“卖一少一”的高使用率户型产品，越秀珠实城发｜江湾•和樾确实足够吸睛。
人居标杆
海珠区首座和樾府引领关于未来的生活方式
作为海珠区首座和樾府，越秀珠实城发｜江湾•和樾根植“一半公园一半城”的居住理念，在原有的和樾系高端住宅打造理念上融入了江景资源这一珍贵元素，正式迈入了和樾系4.0时代，不负全国十大高端住宅的美誉。不仅深刻诠释建筑让位于自然的开发模式，更是引领关于未来生活方式的典藏作品，这与2024广州房博会中反复提及的“好房子”建设不谋而合。
说起公园，越秀珠实城发｜江湾•和樾拥有内外双公园的生态优势。一方面，根据百度地图显示，楼盘距离9万平方米的海珠绿肺——“庄头公园”直线距离约150米。熟悉岭南文化的都知道，庄头公园是素馨花的起源地，项目试图通过公共文化服务进一步拉近人们与公园的距离。
另一方面，项目在楼盘内打造了约1.26万平方米岭南园林，精心保留广府文化的原始底色，融入岭南元素，提取镬耳墙、剪纸等岭南符号植入园林的每一个角落。同时，该楼盘将老城的烟火气与现代园林设计相得益彰，把海珠特色素馨花点缀于通幽小径、儿童乐园，娱乐设施与岭南醒狮巧妙融合。
值得一提的是，该项目遵循五进园林礼序，一进府门迎归，二进岭南风情的风雨连廊，三进厚重实体院墙，四进雅园赏景，五进岭南戏水。畅游其间，业主可以体验岭南水岸的惬意，享受岭南私家花园的归家礼序和仪式感。
事实上，项目隶属的海珠西周边配套已比较齐全，凯德乐峰广场、太古仓等商业综合体能让业主生活更方便。在教育配套方面，根据百度地图显示，宝玉直实验小学（南边路校区）与该项目的直线距离约200米，15分钟步行范围内可以覆盖多种生活的需求。
可以预见，越秀珠实城发｜江湾•和樾这个位处广州主城区的高端项目，致力把每一处繁华城央的居住细节落到实处，把每一种可持续的生活方式带给业主，它不会因为时间褪色，历史会演绎人居标杆最自然的模样。
时不我待
房价“政策底”与“市场底”的“双底”已出现
在2024广州房博会，广州市房协与中指研究院联合发布了《2024年广州市房地产发展研究报告》蓝皮书。相关数据显示，广州今年国庆后两周网签成交58.2万平方米，周均成交较9月增长137%。业内普遍认为，房价“政策底”与“市场底”的“双底”已出现，当前正是本轮房地产周期较好的购房窗口期。
在中指研究院发布的2024年1-9月的销售业绩统计中表现亮眼，越秀珠实城发｜江湾•和樾排名广州市第七，在海珠区仅次于琶洲南TOD和中海大境，是当之无愧的海珠改善住宅的“三天王之一”。此外，克而瑞相关数据显示，在细分板块中，项目依托得天独厚且不可复制的江景资源，在整个海珠区工业大道板块中位列第一。
好的项目不仅吸引当地的改善客群，也会引发全国置业者的共鸣。据项目销售介绍，一些居住在清远，甚至是武汉、深圳等外地城市的购房者，因近期的利好政策开始关注广州海珠和天河的新盘。从投资的角度出发，不仅需要考虑居住的舒适性，也要对比产品的地段、配套、户型、交付等核心竞争力，越来越多的买家锚定了该项目的江景房，期待在未来市场回暖期实现保值增值。
毋庸置疑，上车越秀珠实城发｜江湾•和樾已是最好的时机。特别提醒的是，除了最后一次加推建面约188㎡的南向望江产品，羊城晚报独家获悉，项目近期预计会推出两套建筑面积约348平方米的大户型产品，对该盘感兴趣的朋友不妨抽空去看看，更多的惊喜期待您现场揭晓。
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文｜黄士
图｜受访者提供