文/羊城晚报全媒体记者 马思泳 通讯员 荔宣
图/羊城晚报全媒体记者 陈秋明
今年9月30日，广州取消居民家庭购买住房各项限购政策正式实施，时隔一个月，该政策落地实施迎来“满月”。荔湾楼市乘着利好政策，火热出圈。
据荔湾区住房建设和园林局统计，前三季度荔湾区商品房销售面积59.9万平方米，增长13.6%。10月1日至28日，共销售781套房，到访18673组，房屋销售套数排名全市第三。10月1日至28日，荔湾区商品房日均销售27.9套，环比9月日均销售13.7套增长103%；日均到访666组，环比9月日均到访438组增长52%。
当下，荔湾有何优势，值得置业？放眼荔湾，三大平台稳步发展、交通路网外联内畅、教育资源多元丰富、医疗服务日益完善……区域发展的协奏曲正在奏响。
三大平台：齐头发展稳步并进
海龙围科创区以科技创新引领未来。海龙围科创区地处荔湾区西南部，总面积约22平方公里，是连接广佛两地中心城区的重要纽带区域。
在产业发展方面，海龙围科创区以盘活存量、用好增量为实施路径，拥有一批特色高端产业载体。现有白鹤沙和龙溪大道产业园（59.6公顷）、岭南V谷科技园（20公顷）、珠江钢琴创梦园（7.6公顷）、东沙现代都市工业产业园（398公顷）等一批引领性强、集聚度高、适配度好的特色高端产业载体，为推动科技创新和产业创新深度融合提供广阔的空间保障。
荔湾文商旅活力区以融合发展彰显魅力。荔湾文商旅活力区位于荔湾北片，面积约12平方公里，区域内历史文化资源丰富。
现有14片历史文化街区、不可移动文物建筑188处，历史建筑226处，传统风貌建筑372处，是广州历史文化名城的核心区域。荔湾区积极推动文商旅活力区融合发展，通过保护活化利用历史文化街区，打造特色消费空间。随着荔湾文商旅活力区的深入推进，不断呈现永庆坊、泮塘五约等精品项目，为名城保护活化利用形成良好的示范作用。
白鹅潭商务区核心区域正处于蓬勃发展阶段。白鹅潭商务区作为传承千年城脉、文脉、商脉，是广州重点培育的世界级地标商圈之一。未来，白鹅潭产业更创意、滨江更活力、历史更深厚、生活更宜居、街区更舒适、交通更慢行。
该区域面积约30平方公里，位于粤港澳大湾区广佛极点核心区，辐射范围涵盖了广佛两大万亿级城市，地处珠江西航道、前航道、后航道交汇处，交通区位优势明显，坐拥11公里优质滨江岸线，贯通绿美碧道，全面塑造广州珠江沿岸新天际线。
近年来，为加快白鹅潭商圈高质量发展，荔湾区正有序实施开发建设。扎实推动总投资3700亿元、超100个重点项目落地建设，加快打造世界级地标商圈。
交通畅达：以“两半环、五横、四纵”为架构
从荔湾区整体交通规划来看，该区路网以环加放射状的“两半环、五横、四纵”为架构，汇集了众多快速干线，东连越秀区、海珠区，西接佛山市，区位优势显著。
伴随新一轮广州市国土空间总体规划，荔湾区正在加速完善交通骨架路网及跨江对外通道，一方面推动地块开发，另一方面强化片区次支路循环能力。在加强广佛同城交通一体纵深融合方面，荔湾区通过增添广佛联系通道，提升道路通达性，持续推进两地的互联互通，构建外联、内畅、片区活的道路交通新体系。
此外，随着荔湾区“两桥三隧五路六轨道”等一系列重点交通基础设施项目的持续推进及完工通车，区域交通辐射能力将得到全面提升。白鹅潭大湾区艺术中心、广钢新城、广州荔湾产业园区等重点城市功能片区，其内部路网也在不断完善微循环，将提升在荔湾居住、旅游、通勤的交通体验，为区域发展提供有力支撑。
荔湾区全区道路总长382千米，路网密度8.1千米/平方千米。其中，北片老城区内部路网密度11.15千米/平方千米，南片区道路网密度6.6千米/平方千米。
2024年以来，白鹅潭大道（上涌直街至下市涌）、广佛出口放射线二期工程A线高架桥、南漖路延长线、海龙围科创区起步区周边道路、龙溪大道地块龙溪中路、白鹤沙地块市政配套工程等16条道路约12.04千米建成通车（含开发商建成开放3条、0.84千米），逐步构建起“外联内畅片区活”的交通路网格局。
教育先行：推动教育资源均衡发展
荔湾区作为广州市优质教育资源丰富的老城区之一，拥有13所百年老校，包括广东实验中学、广东广雅中学、广州协和学校、广州市真光中学、广州市第一中学以及广州市第四中学等6所国家级示范性高中。近年来，荔湾区在推动教育优质均衡发展方面砥砺奋进，造福一方。
2023学年，高起点开办广东实验中学荔湾学校花地湾校区、协和幼儿园浣花园区、芳村儿童福利会幼儿园西悦湾园区，新增学位3690个。
2024年9月如期“上新”广东外语外贸大学附属荔湾小学、荔湾区西关广雅实验学校大坦沙校区，新增优质中学学位1500个、小学学位1350个；完成广州市第四中学改扩建工程，新增优质高中学位600个。
荔湾区青少年宫附属幼儿园（天启园）、荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园）和广州国际医药港AF060702地块共3所配套幼儿园将于今年12月前投入使用，新增幼儿园学位1260个。
2023年以来，荔湾区大力优化集团化办学布局，创新集团化办学模式，实施授权制、紧密型、跨学段等3种教育集团模式，组建14个教育集团，涵盖59所学校、100个校区、近12万学生，基本实现集团化办学全覆盖，基本实现多元、优质、高位、均衡发展的教育生态，各教育集团呈现出百花齐放、各具特色的良好局面。
护航健康：基本医疗服务体系日益完善
荔湾区深入推进健康荔湾行动，推动公立医院高质量发展，基层医疗服务网底更加坚实，荔湾15分钟医疗服务圈基本形成。
广州医科大学附属第一医院大坦沙院区落户，挂牌国家呼吸医学中心；广州市荔湾中心医院携手广州医科大学附属第一医院合作共建广州市荔湾中心医院花地湾院区；大坦沙岛的国际呼吸医学中心项目用地获得省政府批复……近年来，荔湾医疗资源逐步增强，为片区居民群众提供专业、优质、多元的医疗服务。
此外，中医药强区建设初见成效，全区已形成以中医医院为主体，各综合医院中医科为补充，社区卫生服务中心以及其他中医医疗机构为网底，覆盖全民的基层中医药立体多元化特色服务体系，满足居民在家门口的中医就诊需求。
荔湾拥有优质医药人才承载平台，截至2024年9月，全区共有各类卫生机构316间，医院26间，社区卫生服务中心20间。其中，8间省市属医院，5间区属医院，创建了一批具有影响力的重点学科专科群，包括49个国家级重点学科专科、131个省市级重点学科专科，共有12个国家级、11个省市级重点实验室和研究中心，并长期注重中医药特色建设，建设7个国家、省、市级名中医传承工作室。
目前，全区共有正高级职称的医师722人，博士及以上学历983人，获得国家、部级人才称号32人，获得省市级人才称号260人。