文/羊城晚报全媒体记者 范晗越
9月底,广州南沙区发布《关于优化调整南沙区房地产政策的通知》,在南沙区范围内购买商品住房不再审核购房资格。随后,国家先后发布包括降准、降息、降首付、降存量房贷利率等一系列楼市利好政策。
新政实施至今约一个月,连接深中通道和南中高速的南沙联络线(以下简称“南沙联络线”)也已经正式通车,通过南沙联络线,广州、深圳、中山在伶仃洋“牵手”成功,对解除限购的南沙楼市而言,无疑是有利于吸引外地购买力的重大利好。
据南沙区住建局消息,新政出台后(9月28日—10月31日),南沙区新房共认购成交1074套(11.2万平方米),二手认购成交958套(8.3万平方米),相比往常(8个周末日+22个周中日)分别增长78%、113%。从网签来看,10月新房网签1003套(10.76万平方米),同比增长45%,二手网签421套(3.85万平方米),同比增长83%。
南沙区绿城蓝湾半岛项目营销负责人李先生告诉记者,自9月末南沙不再审核购房资格以来,在系列政策以及近期南沙联络线开通等利好的影响下,该项目的到访量、成交量均有了大规模的提升。自南沙联络线开通后,该项目通过在高速路口线下拓客以及开展区域外中介的学盘活动,使得到访量增长超两倍。
蓝湾半岛项目位于万顷沙镇十涌附近,自南沙联络线通车后,项目前往深圳前海的通勤时间缩短到40分钟左右,较原先路线缩短了一半。“深中通道上个月的车流量超过300万,不少都是两地通勤的车辆。而我们项目原本便是外地客居多,占比超过了70%,万顷沙支线开通以后,不少原本中山马鞍岛板块的客人被吸引过来,因为在价格上我们两个板块没太大区别,但是在地理位置上南沙还是更具优势,存在虹吸效应。”李先生表示。
据南沙区住建局相关工作人员介绍,从10月数据来看,南沙区房地产市场呈现持续好转态势,一方面受宏观经济环境影响,大家对房地产预期有所提升;另一方面,中央层面降准、降息、降首付,广州及南沙全域松绑限购等政策,为市场带来了实质性利好,提振购房者信心,促进犹豫客户成交。
预计未来在政策持续发酵以及可能的新举措实施下,南沙区房地产市场仍将继续保持平稳回升态势,市民购房信心将得到巩固,行业将维持健康平稳发展。