文、图/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞
广州楼市新政后的整个10月，增城区商品房销量排名全市第一位。
据增城区官方数据显示，10月，增城区商品房网签面积达到21.7万平方米，同比增长106.9%，成交2657套，同比增长82.9%，在全市各区中排名第一，房地产市场“止跌回稳”态势初步显现。
增城楼市成交量稳居全市第一位，与该区发展潜力被看好有关。据悉，2024年广州市委赋予东部中心“现代活力核”“新广州”战略定位。广州东部中心范围896平方千米，其中增城区部分588平方千米。现阶段，增城正全力推动东部中心的规划蓝图逐步实现。
增城区内地铁沿线的商品房相对受到刚需群体关注
此外，增城产品供应丰富，楼盘价格亲民，成为刚需群体的入市之选。
数据显示，今年1-10月，广州市一手住宅成交594.1万平方米，成交均价33945元/平方米，其中增城区103.0万平方米，占全市交易17.3%，成交量居全市第一。住宅成交均价14402元/平方米，价格优势明显。以该均价估算，一套100平方米的三房或四房单位，总价约140万元，最低首付15%即21万元即可置业。
以在售的新塘板块的万科都会四季为例，该盘主要在售户型面积从72-115平方米不等，总价108万-180万元；同个板块的华润公园上城，主要在售户型面积从75-129平方米，总价140万-245万元之间，均能满足刚需和刚改型置业需求；山水合悦花园位于新塘陈家林，定位相对高端，主推洋房和别墅，主要在售户型面积从128-200平方米，总价550万-850万元。
近年来，增城加快构建内联外畅大交通格局，目前已拥有新塘站、增城站、增城西站三大铁路枢纽站，实现高铁、城际、地铁“三铁合一、立体交通”枢纽。广大附中增城实验中学（高中部）等5所学校如期建成开学，区域内居民生活品质不断提升。