延续止跌回稳态势,11月份成交处于年度高位水平
羊城晚报全媒体记者陈玉霞、通讯员祝健轩报道:11月份广州楼市延续止跌回稳态势,一二手商品房网签量保持同比环比正增长。广州市住房和城乡建设局公布的数据显示,11月广州全市一手商品房网签面积128.15万平方米,同比增长18.6%、环比增长1.6%;二手商品房网签面积140.52万平方米,同比增长5.6%、环比增长4.3%。今年1-11月,全市一手商品房网签面积累计为939.05万平方米、同比下降8.8%,同比降幅比1-10月份收窄3.2个百分点。
就住宅领域来说,一手住宅成交量仍处于年度高位水平,二手住宅成交量基本持平。11月广州全市一手住宅网签面积90.02万平方米,同比大幅增长53.2%,虽环比下降19.2%,但远高于前11个月月均63.26万平方米的成交水平;二手住宅网签面积124.12万平方米,同比增长2.5%、环比略降1.3%,处于近两年高位水平。从套数看,11月全市一手住宅网签8304套,全年中仅次于10月份的10418套,是全年月平均5806套的143%;二手住宅网签13044套,是全年月平均11434套的114.1%。
在住宅价格方面,11月广州全市一手住宅网签均价3.17万元/平方米,环比略降1.3%,二手住宅网签均价2.18万元/平方米,环比微增0.2%。
广州市住房和城乡建设局方面表示,市场热度继续保持。11月广州主要在售一手住宅楼盘到访总量为7.34万组次,认购总量2818套,日均到访量、认购量比10月后两周分别减少7%、16.3%,但远高于9月到访认购水平。根据全市重点楼盘的监测,11月一手住宅周均到访量是一季度周均的173.3%,和二季度基本持平,是三季度的115.8%;周均认购量是一季度周均的172.8%、二季度的107.1%、三季度的130.0%。