11月27日，由羊城晚报报业集团（羊城晚报社）主办的“魅力广州·典范街镇”寻找广州十大魅力街镇暨羊城晚报“Y-记者帮”广州文商旅融合发展深调研活动走进广州市海珠区江南中街道。
由暨南大学经济学院教授（博导、特区港澳经济研究所副所长）谢宝剑、中山大学旅游学院副教授杨云、广州市夜间经济发展联合会会长钟朝晖、羊城晚报民生新闻部主任刘云、羊城晚报品牌中心副主任郑强、羊城晚报品牌传播中心政务事业部总监张健等成员组成的专家调研团走进江南中街，感受这条闻名遐迩的街区如何在赓续文脉商脉之中，培育“有温度的烟火气”。
“城市文脉”交汇“河南商脉”，不断续写发展新章
有闹有静，亦文亦商。江南中街的历史可追溯到宋代。这里的古瑶头村是河南地区最早的聚落之一。至清代已成为番禺河南三十三村之首。
花香庭院，流年瑶溪。春风过处，馥郁芳香。这里曾是广州文人雅士最为钟爱之地，是品味岭南文化的绝佳去处。
明代开始，广州著名文人墨客，名儒大贾不约而同地寓居于瑶溪两岸或附近。明嘉靖十四年进士何维柏建天山草堂；被誉为“岭南画派始祖”的居巢、居廉在涌岸建起了十香园；文人叶汝阶筑有近园，黄仲鸾则建有景融轩；书画家杨永衍建有添茅小屋及半园、居廉弟子陈树人更是在涌边筑有占地十余亩的息园。
进入到上世纪80年代，这里建起的江南新村，带来了数十万居民。上世纪90年代，随着海珠购物中心（后更名为“摩登百货”）的建成，这里成为海珠区乃至广州有名的头部商圈。
2022年4月江南文商旅融合圈一期建设启动以来，商业街面貌焕然一新，街区商业氛围更加浓郁，在街道和地区商会的共同努力下，推动开展商圈节日外摆和夜间经济活动，实现商圈经济可持续发展。2023年，广东省商务厅正式公布其入选第四批广东省级示范特色步行街（商圈）名单。
“有温度的烟火气”打造出“有温度的商业氛围”
调研期间，专家团深入到江南中街社区内近距离观察商业模式并听取街道相关负责人介绍。让他们感慨的是，江南中街的商业是在密集的居民区中一步步发展起来，个中艰辛可想而知。
据介绍，江南中街道建立起“街道党工委——社区党委——楼宇党支部（ 网格党支部）”三级党组织服务体系。街道党工委委员定期列席居民议事会制度，深入基层一线听民声解民忧。正因如此，江南中街的商业业态获得了居民一定程度的认可，打造出“有温度的烟火气”。
专家团其后到十香园进行参观，并和街道主要商家进行交流。商家介绍，“有温度”“可塑性”成为江南中街道两大特征，两者结合形成了一个商家喜欢的“江西中特色”：老街有温度，街上行人永远年轻。
富力集团招商运营负责人姚秀琴介绍，江南中街道吸引到特别多的年轻消费人群，网红打卡点层出不穷，很多极潮的消费理念在这里都可以找到受众。她表示，之后公司会尝试在这里引入更多户外消费新概念，打造“永不变老”的城市消费样本。
而主打“奥特莱斯”概念的万国广场也在江南中街也备受年轻人认可。相关负责人介绍，万国广场在长时间的发展中也不断调整经营方式。让他们惊喜的是，江南中街的人气始终居高不下，吸引到海珠区乃至全广州的人前来消费，“这给了经营者非常大的信心和鼓励”。
十香园、晓港公园等重要节点或带动片区再提升
江南中街道相关负责人还介绍了下一阶段工作重点，包括申报广东省旅游休闲街区：依托十香园文化资源优势，为商圈植入更多的文化元素，推进建设商圈游客服务中心，为游客提供“一站式”引导、服务、休憩场所，打造集文化、旅游、商业于一体的休闲文化街区。
其次，推动打造全国示范智慧商圈，依托海珠人工智能和数字经济的资源优势，建设商圈智慧数据平台，对商圈设施、服务、场景和管理智慧化提升，加强商圈区域监测与治理，进一步提升消费体验，促进商业创新，增强商圈吸引力。
江南中街还将推进最美休闲河涌建设，充分利用海珠涌晓港公园至宝业路段两岸生态和人居环境优势，在加强水环境治理的同时，实施河涌灯光亮化，探索发展水岸经济。打造生态优美，宜商宜居的最美海珠涌。
专家观点
暨南大学经济学院教授（博导、特区港澳经济研究所副所长）
谢宝剑——
我很欣喜地看到江南中街能够把老街区打造成新环境，让老市民过上新生活，让老品牌激活新流量的情况，有力地推动江南中街的文商旅融合发展。
接下来，江南中街要进一步坚持需求导向，创新消费场景。同时要以科技为抓手推动产业迭代，还要坚持民生为本，坚持消费者导向，坚持用户思维，推动江南中街商旅和深厚的文化底蕴有机融合，一体发展，真正实现全面提质升级。
中山大学旅游学院副教授
杨云——
江南中街商圈是广州市海珠区重要的商圈，商业氛围非常浓厚。这里虽然是“老商圈”，却依然非常有活力，有烟火气息，能够及时吸引到相当多的年轻人。
非常期待江南中街未来在商业领域继续创新，如利用人工智能技术开发年轻人喜欢的购物方式和购物场景，充分利用十香园景区滨水区域，打造文化展示厅和文化休闲长廊。
广州市夜间经济发展联合会会长
钟朝晖——
江南中街是一个很有特色的街道。它既是文商旅融合重点区域，又是首批都会级羊城夜市先行区。我觉得江南中街可以围绕五个“有”打造自己的特色商业业态，即有温度、有文化、有“冲动”、有运营、有“宠”爱。
首先，街道应该坚持这种保持对居民、商家这种“有温度”的关怀，营造完善的营商、消费环境。其次，利用好片区独有的文化氛围，形成有文化品牌价值的消费活动。
街道也应该对年轻人创业进行特别呵护，让年轻人有到这里创业的“冲动”，让这里的消费业态确保常新，同时打造新的“首店经济”，形成小众品牌的“孵化演练场”。
街道还可以细心运营，对各种消费业态进行分区管理、培育。结合国内城市一些成功个案以及商圈消费人群年轻化的特点，江南中街还可以关注“宠物经济”的新趋势，不断培育出消费新品牌。
文｜记者 李春炜 实习生 石明昊
图｜实习生 石明昊（除署名外）
视频｜实习生 石明昊
海报｜胡斌斌