近日，杭州多地推出“购房+消费券”补贴政策，钱塘、临平、临安等区对新建商品房购房者发放最高10万元补贴或消费券，部分区域还叠加团购优惠，吸引居民置业。
步入三月“小阳春”，杭州楼市出现了周期性的回暖。在区域购房补贴、产品优势升级等多重因素推动下，杭州新房市场大踏步前行，多个售楼处来访量直线上升，甚至出现了“销售接待不过来”的场景。
核心区房子不愁卖
来访数据持续高企
从杭州楼市整体来看，核心板块如奥体、未来科技城等区域的楼盘来访量以及成交量率先爆发。
奥体板块保利天珺项目的相关负责人展示了上周末的“战绩”，两天成交额为3.13亿元。大户型房源供不应求，出现了多人争抢一套房源的情况。
未来科技城板块的建发招商•元序，首开92套房源已经全部售罄，二开预售证也已经取出，来访量也非常可观。项目相关负责人告诉我们，本月来访的购房者明显增长，尤其是借势新推出的余杭区购房补贴政策，3月第一周来访量就超过了1100组。
金沙湖板块的沐芳洲，三月第一周来访量相比上周提升近50%，单日破200组来访，新加推登记中签率达30%。
双浦板块的云之城，热度主要表现在来访量上。和之前相比，上周末来访量增长了接近一倍，每天接近100组。
不少开发商被这波小阳春“暖到了”，表示对市场的后续走势很有信心。
专家：小阳春的相应指标进一步向好
接下来的市场也值得期待
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，目前小阳春的相应指标进一步向好，接下来的市场也值得期待。
首先，房价的调整，出现了较高的性价比，基本上跟购房者的需求一致，收入状况也比较匹配。所以价格稳定很关键。其次，结合近期的利好政策，包括房价向好的预期等，市场情绪上出现了一些积极的转变。同时，杭州作为本轮楼市向好的先行城市，人口、科技产业都带动了市场的需求释放，这是具有可持续性的。
业内提醒：理性购房不盲从
不要被“氛围单”带偏
要注意，杭州本轮楼市“小阳春”并非普涨式回暖，部分楼盘虽然来访量高，但成交量没有明显增长。这波热度，是政策利好、产品升级、需求释放共同作用的结果。
有的区域推出购房补贴政策，真金白银地降低了置业成本，有效激活了刚性和改善性住房需求；有的核心区项目配套成熟、资源稀缺，本就是楼市香饽饽，2月份受春节假期影响，积压了部分购房者，在市场的推动下，在3月份集中释放了需求。
业内人士建议：“虽然现在是购房窗口期，但一定要理性购房，不要被‘氛围单’带偏。多跑跑售楼处，多对比，有条件的尽量往核心区域买。房子是自己住的，买适合的就好，按自家的购房需求出手才是稳妥的选择。”
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（羊城晚报·羊城派综合自杭州市网信办、钱江晚报、都市快报）