随着返工返岗与求职开学人员的回流，广东深圳迎来了租房市场的回暖。
记者走访多家房产中介门店了解到，节后深圳租房市场复苏明显，其中南山、福田等核心商务区的租房需求尤为集中，地铁口、产业园周边的次新房及品牌公寓小户型租金明显上涨。业内人士介绍：“相对于年前，现在房子租金的价格区间，基本会有5%到10%增长。像一房一厅，年前可能就4000元出头，现在基本在4500元到5000元。”
值得一提的是，2025年12月底，深圳发布《关于加强青年人才来深发展服务保障的若干措施》，于2026年1月1日起施行。深圳为青年人才搭建了梯度清晰的住房保障支持体系：从初来乍到的“深梦扬帆”15天免费住，到“深梦启航”优惠租房，直至本次落地的长达三年稳定租期的青年人才过渡性住房，为决心扎根深圳的青年人才提供一个可预期的“安心锚点”，全方位、长周期陪伴青年人才成长。
深圳此次推出的青年人才住房支持政策设计精准、力度空前。其核心特点在于“精准聚焦”与“长短结合”：一方面，通过相对具体的认定标准（如年龄45周岁以下、2026年起首次在深缴纳社保等），将资源精准投向城市最需要、最具发展潜力的新增量青年人才；另一方面，通过提供长达三年的优惠租期，传递出城市希望人才“留下来、长发展”的积极信号，致力于将人才“流量”转化为高质量发展的“留量”。
关于青年人才住房支持政策：
此次青年人才住房支持政策，明确了过渡性住房和安居补贴两种支持方式，符合条件的青年人才可任选其一，不可重复享受，且须在青年人才认定之日起1年内提出申请，逾期未申请的，视为放弃。其中，面向青年人才配租的过渡性住房以一间房为主，两居室及以上户型以一间房为单位面向青年人才配租。租金标准按市场参考租金的60%左右确定，最长租住期限不超过36个月。安居补贴每月1250元（税后1000元），发放期不超过24个月。
青年人才认定条件：
青年人才范围包括：（一）年龄45周岁（不含）以下；（二）2026年1月1日起首次在深圳就业创业（以首次在本市依法缴纳社会保险的时间为准）；（三）符合《深圳市青年人才认定和管理办法》在教育背景、创新能力、创新贡献等方面任一标准的。
青年人才申请过渡性住房，需同时符合以下条件：
未在本市拥有自有住房（含住房建设用地），且在申请受理日之前3年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；未正在本市享受住房保障优惠政策（承租社会主体出租的保障性租赁住房的除外）；未正在享受用人单位提供的优惠住房；通过本市工作单位依法缴纳社会保险。申请安居补贴除需满足上述条件外，还需满足未租住过渡性住房且已按规定办理居住登记手续。
申请流程：
为提升办理效率，过渡性住房和安居补贴申请实现全流程线上办理。在“i深圳”平台开设青年人才服务保障专区，青年人才可在线提交申请。其中，青年人才住房申请流程：
（一）登录“i深圳”APP，进入青年人才专区，完成青年人才资格认定。
（二）青年人才住房申请提供相关资料，完成住房资格申请。
（三）预约看房资格审核通过后，返回房源展示页面即可预约看房。（为了确保最佳的看房体验，工作人员将根据预约时间进行排期，并电话联系确认最终的看房时间。）
（四）线下看房按约定的看房时间前往预约项目现场。工作人员将详细介绍房源户型情况。
（五）签约现场完成系统签约并缴交相关费用。房源有限，先到先得。
（羊城晚报•羊城派综合自央视财经、南方都市报）