1月4日，广州2026年第一块居住用地在白云区成功出让，太和镇未来产业创新核心区AB1208028地块，由广州海耀投资开发有限公司以近3.15亿元底价竞得，实现今年广州土拍市场的“开门红”，企查查app显示，该公司为中建国际旗下公司。
据悉，太和镇未来产业创新核心区AB1208028地块为安置房用地，用于拆迁安置，占地约10.66万平方米，容积率≤3，计容建筑面积≤6.78万平方米，成交楼面地价约4642元/平方米。竞得人须与广州民科园城市更新投资有限公司签订项目回购合同，回购总价约10.4亿元。
竞得人须按规划要求建设规划条件中AB1207040地块的36班初中和AB1207041地块的30班小学，建成验收合格后，无偿移交给广州市白云区教育局。同时，竞得人须建设AB1207039地块内规划的绿地用地面积5410平方米。公服配套方面，竞得人须配建星光老年之家、智能快递点、垃圾收集站、公共厕所、雨水调蓄设施等。
据介绍，太和镇未来产业创新核心区AB1208028地块位于国家级高新区广州民营科技园核心区，距离14号线太和地铁站C出口约500米。据悉，该片区围绕发展制造业总部和专业配套服务的功能定位，目前已集聚白云电气、通达电气、白云科技、呈和科技、广东省新兴激光等离子体技术研究院等一批优质企业，将打造成为未来产业科技CBD。
本次地块出让，是民科园推进产城融合高品质新城建设的重要一环，将进一步提升园区配套水平，推动园区向功能复合、职住平衡的创新型产业社区转型。
目前，地块周边商业、教育、医疗等配套齐全，附近现有的教育配套主要有3所小学（大沥小学、谢家庄小学、太和第二小学），2所中学（广东外语外贸大学实验中学、广州市白云区太和中学）。
邻近的商业设施有太和金铂天地、万民广场、悦和方等，广州市白云区太和人民医院、太和镇卫生院等作为医疗配套，周边亦不乏太和城市公园、夏良农业公园、柏塘中心公园、海丝中央公园等公园景观。
数据显示，2025年，广州市白云区成功出让居住用地728亩，建筑面积76万平方米，出让总金额约113亿元，成交量、成交金额均居全市前列。今年的“开门红”也预示着白云区的土拍市场有望延续2025年的火热。
记者了解到，白云区2026年计划出让8宗居住用地，用地面积422亩，建筑面积65万平方米。其中包括白云新城、广州设计之都、政通路等核心地段的优质地块，据悉已吸引越秀、保利、国贸等地产巨头的密切关注。
文 | 记者 徐炜伦 通讯员 陈亮嘉、白云土发宣、穗云规资宣、民科园管委会宣
图 | 通讯员提供