自今年3月份以来，广州一二手房价已经连涨四个月。
2026年6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.2%和0.3%，北京下降0.3%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.4%、0.4%和0.3%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析认为，一线城市已连续5个月实现环比正增长，态势积极，后续有望带动其他城市跟涨。
新建商品住宅销售价格上涨城市重回20个
2026年6月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比下降或持平，一二三线城市同比降幅总体继续收窄。新建商品住宅销售价格环比上涨城市个数比上月继续增加。
一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.2%和0.3%，北京下降0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有20个，比上月增加4个，为2025年5月以来最多。
一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.4%、0.4%和0.3%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有9个，比上月减少1个。
同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.3%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降2.1%、2.6%和3.6%，上海上涨3.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.1%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅与上月相同。
一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅比上月收窄0.9个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降5.5%、3.2%、6.1%和4.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.4%和6.0%，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。
一线城市全面复苏已基本确立
针对6月70城房价变动情况，58安居客研究院院长张波分析认为，从数据能清晰看到市场筑底修复信号，改善需求正在持续释放。一线城市二手房价保持上涨、只是涨幅小幅收窄，上海、广州表现尤为亮眼。二线城市分层企稳态势显现，包括无锡、徐州在内的区域中心三线城市率先走出回暖行情。下半年市场修复的节奏不变。
张波认为，一线城市全面复苏已基本确立。从6月70城房价数据看，一线城市二手住宅价格环比继续保持上行态势，整体韧性突出，但涨幅同步小幅回落，市场已经从前期快速修复阶段，转入温和震荡、结构分化的新阶段，四城市场节奏出现明显分化。
从安居客线上数据来看，上海6月下旬有效微聊对数、发起用户数周环比小幅上行，留电用户数环比大涨14.5%，客户咨询转化意愿持续走强。广州同样呈现底部企稳特征，用户主动发起微聊对数周环比上行，留电用户数环比提升7.6%，VR带看、预约带看数据明显增长，改善需求持续释放，带动房价稳步修复。不过，北京、深圳线上有效连接、留电用户数环比有所下滑，流量向带看转化的节奏放缓。
“但需要客观看到，一线购房信心还处于持续修复，市场上涨动力并不均衡”。张波认为，市场虽在修复中，但短期来看，价格全面快速企稳回升的基础尚不具备，市场还处在信心修复阶段。后续政策发力方向依旧以结构性优化为主，重点激活合理住房消费、优化保障房与改善住房供给、持续盘活存量市场。
（羊城晚报•羊城派综合自南方都市报、21世纪经济报道）