为深入贯彻落实“百千万工程”，广州增城区选取增江街白湖村等4个行政村开展农村建房管理改革试点，探索通过统一规划、统一设计、统一风貌、统一建设、统一交付的“五统一”模式，着力破解审批流程不畅、建设标准不统一、管理机制不健全等突出问题。
目前，增江街白湖村首期26户新建农房已基本完工，正加紧办理规划核实和竣工验收手续，即将交付村民装修入住，标志着改革试点取得阶段性成效。
据介绍，广州市规划和自然资源局增城区分局（以下简称“增城区分局”）深度参与试点村规划布局和建筑设计，组织街道、村社、村民代表及专家共同参与方案评审，确保规划既集约节约用地，又满足村民实际居住需求。新建农房统一采用坡屋顶、联排式布局，色彩与外立面充分融入地方特色，现代感与乡土韵味并存，村容村貌焕然一新。
在用地保障上，增城区分局指导试点村合理选址、科学划定用地红线，并在国土空间总体规划中精准配置建设用地规模。同时，会同街道加快用地组卷报批，试点当年即取得约21亩建设用地批复，实现当年获批、当年开工，为项目推进奠定坚实基础。
增城区分局还安排专人指导街道做好乡村建设规划许可证核发工作，坚持未发证不建设，严格执行“带图送审”制度，将风貌要求纳入审核关键内容，确保报建方案与审定方案一致。增江街白湖村首期26户新建农房均依法依规取得乡村建设规划许可证，经过一年紧张施工，目前已基本完工，正在办理规划核实手续，待通过后即可交付村民装修入住。
下一步，增城区分局将持续深化农村建房管理改革，优化审批服务流程，助力更多符合“一户一宅”政策、确有合理居住需求的村民实现“安居梦”，共建美丽宜居乡村新风貌。
文｜记者 马灿 通讯员 增分局
图｜通讯员提供