当新政叠加“五一”小长假，广州楼市会出现什么反应？
“穗八条”房地产新政于4月30日出台并开始实施，新政后首日恰逢“五一”假期，羊城晚报记者一线探盘了解到，广州多区楼市多盘人气火爆，不少看楼者拖家带口举家前往看楼，多个售楼部报称“五一”当天接待客户量超过100组，并有不少成交。
新盘新货人气俱旺，进场看楼需排队
“五一”当天记者到荔湾、海珠、白云等区域踩盘了解到，全新楼盘或有新货将推售的楼盘均有旺盛人气。
荔湾区新近才开盘的聚龙湾源舍，看楼者不断，羊城晚报记者抵达时，现场相关负责人手机系统上显示到访客户已有40组，二十分钟后，该数量显示增加到50组，该人士预计当天接待量会超过百组。据了解，由于来访量较多，项目聘用了不少临时接待人员以做好服务。
海珠区的保利海韵，则属于即将发售的全新项目，羊城晚报记者于下午1时到达时看到，售楼部门口还有一批等候参观的看楼者，一进入售楼部，则是人头攒动景象，销售人员介绍情况时必须贴近记者耳朵才能被听清。“现在饭点时间，人是比较少的，非饭点时间人会更多，上午看板房也需要排队，”销售人员介绍。
白云区的云筑上品，则在5月1日开放了建筑面积约107㎡的高区样板间，同样吸引了旺盛客流量。现场人士介绍，至下午5时当天到访量有120组，比3月小阳春周末单日来访环比涨幅达243%，当天成交了9套单位。荔湾区的保利海上印也属于持续推售的项目，据介绍，1日当天接待量也有约120组，有8套单位成交。
值得一提的是，高端项目同样也有较高人气。海珠区的中海广府萬宸，属于即将开售的全新盘，产品面积都为165平方米，报价7万-8.6万元/平方米，1日下午，羊城晚报记者在售楼部看到不断有看楼者到达，不少还是带着长辈和孩子一起前往，“我们从10点开门迎客至今，大家都停不下来，一直会接待到晚上。”现场销售人士介绍。据悉，当天还有一位同城房企的买家认筹了一套单位。
公积金新政等利好加速买楼决策
“五一”当天多盘的人气火爆，在业内人士看来有以下促进因素。
一是公积金贷款额度提高的利好，因公积金贷款利率低于商贷利率，这也相当于为购房者节约了不少成本，在主推总价300万-500万元的楼盘中，这个利好对市场反应比较明显。保利海上印现场人士介绍，该盘使用公积金贷款的买家占比达一半左右，该项政策对促进楼盘成交是比较大的利好。
二是现阶段新品品质比较高。从在售楼盘可见，绝大多数楼盘都推出迭代升级产品，除了户型吸引力较大外，园林、会所等公区的建设也都极具品质。“现在很多意向客户不太担心公积金额度问题，更担心的是开盘时能否抢到合适房源。”保利海韵销售人员介绍。
三是市场趋于稳定。近两个月二手房行情稳中有升，是楼市一个支撑。业内人士认为，现阶段广州业内已形成“市场处于底部区间”的共识，当开发商、业主与市场层面形成一致预期，楼市行情就具备向上修复的基础。
不过需要指出的是，现阶段的火爆现象并非普遍现象，只出现在部分热门楼盘，楼市分化依旧比较明显。
文、图 | 记者 陈玉霞 范晗越
视频 | 记者 陈玉霞