五一假期前，武汉、广州等地发布楼市新政，不少楼盘在五一假期迎来了满满的人气，看房的人太多，置业顾问都不够用了。
武汉楼市新政“汉七条”落地生效
假期新房日均成交较4月日均水平明显回升
4月30日，武汉市多部门联合出台楼市优化政策“汉七条”，新政按区域认定首套房，所在区无成套住房即可享受首套首付与利率优惠；公积金政策全面松绑，取消异地贷款户籍限制，全国缴存职工均可在汉办理贷款，同时提升存量房贷款比例；5至6月购买八大新城区新建商品住房可享首套1.5%、二套1%的购房补贴，5至12月购买商办房源按总价1%给予补助，全方位激活刚性与改善住房需求。
尽管政策利好更多倾斜远城区，但主城区凭借核心地段、稀缺景观与高品质产品力走出独立行情，高端改善需求集中释放，成为本轮回暖的绝对主力。多个楼盘负责人表示，假期看房者热情高涨，到访者众多，置业顾问都不够用了。
记者实地探访看到，主城区多个改善项目人气高涨、成交亮眼，与4月市场形成鲜明环比增长。
业内人士表示，“汉七条”有效稳定市场预期，五一成为需求集中释放窗口。对比4月日均成交数据，主城热点项目来访、成交环比提升显著，具备核心资源与产品力的楼盘抗周期属性更强，也将持续引领武汉高端居住市场升级。
广州“穗八条”新政落地
五一假期楼市迅速升温
广州楼市新政引发五一假期看房热，有上百位销售日均接待40位客户。
信息时报记者实地走访发现，中心区某新盘一早便排起长队，单日客流预计超3000组；公积金贷款额度大幅上调、卖旧买新最高补贴3万元，直接点燃改善需求，不少买家从看三房升级为选四房。
本次新政最大的亮点之一，就是公积金贷款额度的大幅提升。按照新政，符合条件的家庭公积金最高可贷360万元，相较于此前190万元～230万元的额度，提升了130万元～170万元，额度上调幅度空前，切实减轻了购房者的还贷压力。
除了公积金额度的提升，新政推出的卖旧买新专项补贴，也精准撬动了置换型需求。在保利海韵看房的改善客胡小姐告诉记者，她有置业计划已经一两年了，一直处于观望状态，“现在觉得楼价已经探底，再加上新政出台，各种利好都在支持买房，无论是贷款压力还是购房成本，都比之前低很多，遇到合适的房子，就不想再等了，果断出手。”
深圳楼市新政发布当晚
中介电话被打爆
4月29日晚，深圳市发布新一轮房地产市场优化政策，重点针对核心区限购与公积金贷款两大领域进行调整。政策发布后，市场反应迅速，各大售楼处与中介门店咨询量激增，部分项目连夜成交。
在深圳南山蛇口的一个新楼盘，尽管4月30日是工作日，但记者在现场依然看到了不少前来看房的市民。项目负责人透露，新政发布不到24小时，项目已成交四套。
深圳天健湾时代府现场销售负责人熊大为接受采访时表示：4月30日到访量相比新政前上涨了15%左右。从4月29日新政发布开始，我们都已经成交了四套，销量明显上涨，预计“五一”可以延续这个成交的态势。
业内表示，深圳楼市新政的出台意味着核心区域限购松绑，有望释放区域投资需求。
（羊城晚报·羊城派综合自极目新闻、广东民生、信息时报、央视新闻）