文/羊城晚报全媒体记者 范晗越
4月30日，《广州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》。
其中提及，优化住房公积金使用政策。提高住房公积金贷款额度，个人公积金贷款最高额度提高至100万元，两人及以上共同购房贷款最高额度提高至200万元，育儿家庭购买“好房子”等建筑类型可叠加贷款最高额度上浮比例，叠加后两人及以上共同购房贷款最高额度可达360万元。
广东省住房政策研究中心副主任、首席研究员李宇嘉分析认为，2026年一季度，广州新房和二手房套均成交总价平均值分别为332万元和249万元，两人公积金贷款额度提升后，最高可贷款360万元，完全可以覆盖或覆盖绝大部分房屋总价，再加上公积金贷款利率比商业贷款利率低100个基点左右，该政策极大地降低了购房的门槛、成本，有利于激发潜在的，但由于首付和月供压力而无法转化为现实的购房需求。
此外，商转公，纯商贷转为组合贷，推出“预售阶段确定学位”、“网签后即可入学”，港澳居民按揭和资金结算便利，支持住房公积金跨境人民币结算等措施，都是结合居民购房需求实现过程中，出现的新情况，存在的痛点和堵点等，有针对性地提出解决措施，体现了政策及时响应市场诉求而精细化设计。