在广州市荔湾区彩虹街道冼家庄社区的荔庭雅居小区，住户陈先生谈起身边变化颇为感慨，直言如今小区事务有党员牵头、大家出力，邻里关系像一个大家庭。
记者了解到，这座仅有46户居民的独栋园林小区通过将组织建在小区、议事落在楼道、服务沉到一线，正尝试将党建优势转化为治理效能，探索出一条居民自治与共建共享相结合的道路。
筑牢“红色堡垒”，以实干出实绩
记者获悉，荔庭雅居为独栋园林式小区，常住居民46户，党员占比超过三成。早年该小区曾面临公共资源闲置、出租管理松散及居民参与度不高等治理难题。
2018年，在冼家庄社区党委引导下小区成立业委会，五名委员中有三名党员；至2023年，小区又进一步组建由党员业主构成的党支部及先锋志愿队，通过上门入户、收集民意、组织协商，建立起社区党委到居民的四级联动机制。在具体运作中，小区党支部创新推行“自主管理结合规范运营”模式，牵头成立由业主自治的物业服务公司并优先聘用本小区住户，实现“自己人管理自己事”。
党员麦先生向记者回忆，党支部会议上曾有业主提出利用闲置车位招租增收的点子，得到众人认同。随后党支部迅速收集产权资料并咨询规划交通部门相关政策法规，在居民协作下将约180平方米闲置空间改造成23个开放车位，每月可获租金约1.2万元。
截至目前，该小区通过电梯广告、商铺招租等市场化手段年累计收益约15.2万元，相关款项全部纳入公共基金反哺小区建设与业主福利，形成一套闭环自治流程。
激活“自治引擎”，以民智聚合力
在解决电动车管理顽疾上，荔庭雅居同样通过党建引领展现了自治效率。
此前该小区因缺乏停车规划，“飞线充电”与乱停放现象频发且存在安全隐患。小区党支部将情况上报后，社区党委随即联动支部与志愿者就充电设备选址、运行安全及收费标准展开详细调研，并多次上门对比不同品牌的实用性与普惠性，广泛征求业主意见并发动筹资。
最终在社区党委见证下，业主以公开投票方式确定方案，集资建成内部充电站并通过《小区电动车充停守则》，住户自觉遵守相互监督，实现了公共安全的有效保障。
为进一步把议事融入日常生活，小区党支部还延伸治理触角打造“花园议事会”，发动党员带头认养绿植、制作科普铭牌，将公共绿地变为集景观与议事功能于一体的共治空间，已带动六十余名居民常态化参与。
数据显示，该小区每季度平均召开六次议事会并定期组织“建设头脑风暴”，涉及公共基金使用、改造提升等事务均建立项目清单台账交由居民共商共管。
厚植“民生底色”，以初心暖民心
在硬件改善之外，小区党支部还将目光聚焦于“一老一小”民生微实事。
记者现场看到，小区一楼公共空间已被改造为共享图书室，由党员业主捐赠的三百余册图书填充起儿童阅读角，周边还增设了乒乓球台、纳凉石凳与流浪猫屋等设施。通过编制简报与更新公告栏，住户能第一时间掌握身边动态，而“党员先锋岗”则定期提供政策咨询、安全巡逻及电器维修等志愿项目，基本形成十五分钟便民服务圈。
冼家庄社区党委书记黄书记在接受采访时表示，治理关键在于组织扎根，居民诉求指向哪里工作就延伸到哪里。据其介绍，社区正构建从楼栋党小组到党员责任区的组织体系，完善需求收集、分类交办与效果回访的服务链条，并定期组织支部交流以提升一线解决问题的能力。经过持续努力，如今的荔庭雅居已从以往的“陌生人社区”转变为邻里共商共建的“熟人大家庭”。
文 | 记者 江皓轩 通讯员 陈文韬
图 | 通讯员提供