3月份至今，粤港澳大湾区核心城市的房地产市场交出了一份含金量十足的成绩单：据广州市房地产中介协会数据，2026年3月广州二手住宅网签量达到10785套，环比大幅攀升141.38%；合富研究院数据显示，3月广州全市新建住宅网签面积78.5万平方米（7000多套），环比上升285%，成为近9个月的月度新高量。深圳楼市同样热度不减，中原地产数据显示，3月深圳一二手住宅合计成交7898套，环比上升117.2%，创下近11个月来的新高，市场信心正在加速修复。
在广深楼市同步回暖的暖流中，港资房企在大湾区的动作频频，成为市场复苏中的一抹亮色。
日前，香港鹰君集团携旗下新福港公司强势落子深圳宝安，据介绍，项目将以2.2的超低容积率，打造深圳高品质人居产品碧海玖号花园。作为与长江实业、新鸿基地产等同期上市的资深港企，鹰君集团此前在广州、深圳市场颇为低调。此次联合新美实业、苏州国资盘活宝安碧海地块，是其在内地市场的一次重仓。旗下的新福港公司拥有丰富的地标建设经验，参与打造香港朗豪坊、澳门威尼斯人等知名项目，在广州曾打造过新福港鼎峰项目。
而就在上个月，新世界发展在深圳的首个大型产城融合项目“新世界188号”也正式揭幕，其住宅部分“瑧悦”主打三至五房户型，首批约300个单位将于本季度强势推出，瞄准深圳东部的高端改善需求。与此同时，新鸿基地产在广州南站的TOD地标项目ICC也在加速兑现，其商业体“天環·广州南”将于2026年下半年分阶段落成，展现了其对湾区枢纽价值的长期看好。
业内认为，这一系列动作表明，历经行业深度调整后，资金链稳健、开发理念成熟的港资房企，正在利用市场周期的窗口期，通过精细化开发重新定义区域价值。
文、图｜记者 陈玉霞