河南郑州一小区1楼老人因地下室归属争议剪断公共水管，导致楼上11户业主停水半月。老人声称地下室属其私有面积，拒绝水管从其产权范围通过，经调解后同意赔偿但坚持要求挪走水管。
一楼老人：“是我剪了，他的水管烂了，漏到俺的地下室里了，他该修不该？”
楼上业主：“我们修过了，维修的钱也都给过你了。”
一楼老人：“（带来的影响是）我跑路，我跑了一天，我的腿都不会走了，我叫你们几个人修修弄弄，我讹你3500块钱。”
楼上业主还表示，自己楼前停车一楼老人都收费，那是大家公用的土地。对此，一楼老人表示谁的门口是谁的。
村委工作人员称：她买了就不能让走，说地下室是她的，她不往理上说，会再调节。老人儿子：我肯定劝劝她！
楼上漏水该如何有效维权？
居民楼一层应该设车位吗？
社区治理专家陈凤山说，在停车空间有限的情况下，只能通过“法、理、情”融合的方式化解矛盾。他建议，属地、物业及法律专业人士成立专题议事小组，协调一层住户与停车居民之间的矛盾纠纷。如果停车位确实属于全体业主所有，就要依据民法典相关要求，给居民做好解释工作，打消居民无条件独占该处空间的想法。如果车辆在停放过程中确实对居民造成了干扰，可以通过调换停车位、协商建立规约等方式，减少部分车主因走得太早或回得太晚，给一层住户带来的噪音、灯光等干扰问题。
在长效治理上，陈凤山表示，社区可以通过挖潜闲置空间、采用车位错时共享等方式，给居民提供方便，进一步缓解停车压力。停车难和不愿被噪音、灯光所干扰都是居民切实面临的难题。在增加一定停车资源的前提下，再调解相关矛盾，更有利于上述问题的解决。
（羊城晚报·羊城派综合自小莉帮忙、广东政法、北京晚报）