文、视频/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞
图/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞 梁怿韬
被传了多年的石牌村要改造的消息，终于落地了！4月2日，广州天河区石牌村城中村保留提升改造项目改造方案（首期）在天河区官网公布。
从该公布情况可见，石牌村城中村保留提升（整治提升）改造项目改造方案 （首期）项目，位于天河区西南部，东临暨南大学石牌校区，西至石牌西路，北临中山大学附属第三医院，南至黄埔大道西。改造范围以石牌村属用地为主，包含周边紧邻亟需改造的边角其他国有用地，总用地面积29.77公顷，其中拆除新建范围用地面积4.08公顷，拆除建筑面积10.49万平方米。
在改造模式方面，该项目采取“整治提升”方式。局部拆除新建部分由属地街道或由属地街道会同村集体依法引入国有企业组建项目公司作为改造主体，其余不拆除部分已纳入广州市天河区“百千万工程”石牌街道村改居社区整治提升工程。
此次复建安置总量10.93万平方米（包括复建村民住宅 6.58万平方米，地块内市政基础设施和公共服务设施0.72万平方米，复建集体物业3.63万平方米）。相关建设量原则上不应超过经市政府批准的详细规划所确定的指标。项目的总成本由前期工作费用、征收补偿、安置房建设、基础设施建设等构成。资金来源主要包括市区财政资金、政府专项债、中央预算内补助资金等。
在改造要求方面，在项目中落实中央关于新型城镇化有关要求，加快推进“四好”建设、新型城市基础设施建设、新型建筑工业化、绿色建筑（含光伏），并落实上位规划、产业发展、历史文化保护、城市树木保护、配套基础设施建设等有关要求。
羊城晚报记者发现，石牌村纳入旧改的消息至今已逾20年，从石牌村发展历程资料看，至2016年，石牌村实施了综合整治工程，通过微改造逐步提升村容村貌，优化村居环境。例如石牌小学大门以东对出的绿荷大街，设置了凉亭、平安主题公园等，每天放学时间，家长们有了更好的等候及交流环境，孩子们也有了更平坦开阔的道路。近两年，村内的潘祠片区也进行了试点改造，据了解，吸引了第三方企业投入2800多万元建设新型公共文化空间。